'N Advertensie vir Fred Trumps Shore Haven-woonstelle in Brooklyn.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Neem die D, die N, die F tot aan die einde van die lyn in Brooklyn, deur die verstrengelde afval van die metro-instandhoudingswerwe en dwars oor die vetterige waters van Coney Island Creek, en u sien 'n heel ander soort Trump-toring. Niks soos die koper-en-glas van die uitverkore president se Vyfde Laan Xanadu nie, hierdie hoë baksteenbultjies word in sig gesien terwyl die trein uit Gravesend uitbuig, wat net vlugtige glimpies van die Coney Island Wonder Wheel laat draai teen die agtergrond van die glansryke Lower New Yorkbaai.
Dit is die hoë woonstelle van Trump Village: huislik, vierkantig, utilitaristies, ekstern van mekaar te onderskei van die ontginning van openbare behuising aan die westekant van die skiereiland. Toe die konstruksie in 1964 toegedraai is, het hul bouer, Frederick Christ Trump, gehoop dat hulle sou dien as iets om die naam 'Trump' by te onthou.
Die kompleks het 'n gemeenskap van Joodse bungalows uitgewis wat dekades tevore op die perseel gesit het. Baie van die ontheemdes het die eerste huurders van die ontwikkeling geword. Maar ondanks al die digtheid en grootheid, het die projek weinig weerstand in die omliggende gemeenskap gewek — grootliks weens die vervaardiger se rekord van drie dekades om 'n gesonde behuising in Brooklyn te skep.
Sodra ons hoor wie dit bou - 'Fred Trump, hy het Beach Haven' gebou - het ons geweet wat hy gaan bou, en ons het geen probleem daarmee gehad nie, Ralph Perfetto, inboorling van Coney Island, wat die laaste helfte van die dekade deurgebring het die ontwikkeling van nuwe behuisingsowerhede te beveg, herinner aan die waarnemer. Laer inkomste, middelklas - dit is wat hy gebou het. Maar hy het dit goed gebou.
'N Paar jaar later ontmoet Perfetto die ontwikkelaar se vierde kind in die hoofkantoor van die familiebedryf in Avenue Z in Sheepshead Bay. Daardie bekeerde tandartskantoor sou later Donald Trump in die rigting van Manhattan, bekendheid, die presidensie begin. Maar vir die oomblik was hy net die seun van sy vader.
Gebore in 1905, het die Trump-patriarg in sy jeug as 'n perdhelper gewerk en sy rug gebruik om vragte hout teen hellings op te trek vir 'n dier om te klim. Na sy dood in 1999, het sy volwasse kinders die meeste van sy boedel afgelaai vir $ 600 miljoen .
Dit was 'n skouspelagtige sosiale opkoms wat net soveel op staatshulp as op beton of mortel of sakelus gebou is. Die ouderling Trump het in sy lang loopbaan ongeveer 27,000 eenhede behuising in die stad New York geskep - koöperasies, tuinwoonstelle, enkelgesinshuise - 'n feitlike argipel van die buitewyke wit laer-middelklas. Onderliggend aan alles was waarborge van die Federal Housing Administration, 'n agentskap wat binnekort onder sy seun se beheer sal val.
Hierdie soort staatsinmengings is anathema tot modern konserwatief-libertariese ekonomiese teorie , wat beweer dat hulle die vrye mark muteer. Maar sonder hulle sal 21 Januarie 2017 waarskynlik aanbreek dat Donald Trump in Levittown woon in plaas van die Withuis.
Om toesig te hou oor die FHA, het Trump miskien die een persoon wat onondersoekbaarder en gedetailleerder is as hy, aangestel: Dr. Ben Carson. Wat Carson min kommentaar gelewer het op federale behuisingsprogramme voor sy benoeming krities of verkleineer , en dit lyk asof hy baie vir hulle beskou as regstreekse uitdeelstukke en sosiale ingenieurswese
Dit sou die uiteindelike ironie wees, nie waar nie? sê Thomas Campanella, 'n mede-professor in stadsbeplanning aan die Cornell Universiteit in Brooklyn, in 'n onderhoud met die Braganca. Dat die programme wat Fred Trump so gehelp het om vir werkersklasmense te bou en wins te maak, onder sy seun bedreig kon word. 
Fred Trump se Universiteitstorings.Facebook
waar gaan mal mans na Netflix
Gwenda Blair se boek Die Trumps , wat die eerste keer in 2001 gepubliseer is en sedertdien periodiek opgedateer is, bied waarskynlik die omvattendste inventaris van die verskillende federale programme wat die grondslag vorm vir die Trump-familiegeluk.
In die hoop om die morele bank- en konstruksiebedrywe te laat herleef, het die regering van Roosevelt in 1934 die Nasionale Behuisingswet opgestel en aanvaar, wat die FHA tot stand gebring het. Die wet en die agentskap wat dit geskep het, het private lenings in New York City en regoor die VSA permanent getransformeer.
Selfs gedurende die bloeitydperk van die twintigerjare was die risiko-kragtige skuldeisers huiwerig om vooraf te veel geld aan leners aan te bied. Dit het bouers en kopers genoop om verskeie verbandlenings op een eiendom te neem en dit vas te vang in 'n ewige siklus van terugbetaling en hernuwing.
Soos Blair dit beskryf, was Fred Trump oorspronklik te kort om selfs toegang tot private finansiering te kry. In plaas daarvan het hy 'n paar jaar saam met sy moeder iets aan die gang gehad wat op 'n Ponzi-plan gelyk het: hy sou 'n huis gedeeltelik voltooi, verkoop, die kontant gebruik om 'n ander te bou, die een te verkoop en weer te begin. Toe kom die aandelemark ineenstorting, wat die ambisieuse jong man 'n klein supermark laat bedryf het.
Maar die FHA en sy titel II-versekeringsprogram het hom 'n ongekende geleentheid gegee. Die federale regering het effektief sy geloof en krediet geplaas agter gekwalifiseerde ontwikkelaars wat konstruksielenings soek. Hoe groter die waarborg wat 'n bouer van die FHA kan kry, hoe meer geld kan hulle kry om 'n bank te oortuig om dit te leen.
Fred Trump was 'n aktiewe lid van die James Madison Democratic Club, een rat in die veel groter Brooklyn-party-masjien. Dieselfde masjien het 'n advokaat genaamd Thomas Grace geïnstalleer as die eerste FHA-direkteur van New York in New York. En in 1936 het Grace Trump die waarborg van $ 750,000 gegee wat hy nodig gehad het om finansiering te verseker vir sy eerste groot projek: 'n 450-huise-ontwikkeling in die omgewing van East Flatbush.
Gedurende die volgende ses jaar het Fred Trump, danksy sy politieke verbintenisse en toenemend los titelvoorskrifte, altesaam 2 000 Trump-huise gebou: nederige bakstene en bungalows, gebou met federale versekerde lenings en verkoop aan werkers, maar dikwels sukkelende New Yorkers. Hy het ook iets anders opgebou - 'n reputasie.
Die publiek het die naam leer ken as 'n simbool van kwaliteit, skryf Blair. Binne vaste eiendomskringe het dit bekend geword vir slim sakepraktyke en ondernemingsvaardigheid.
In 1938 is hy mede-stigter van die Brooklyn Home Builders Association om FHA-verbandlenings te bevorder, en die agentskap beloon hom met 'n waarborg van $ 1 miljoen vir sy volgende projek. Die Brooklyn Daily Eagle het hom die Henry Ford van die huisboubedryf en die uitstekende bouer van Brooklyn verklaar. In sy gereelde komo's in die pers het Trump sy werk as 'n suiwer patriotiese en kapitalistiese poging verswak - hoewel hy nie skaam was om sy skuld aan die federale regering te erken nie.
Die werkersklasse is ten volle ontwaak oor die voordele van huiseienaarskap onder die FHA-verbandplan van 25 jaar, het hy eenkeer verklaar .
Maar die vaste eiendom het sy ware metier — woonstelle — eers in die Tweede Wêreldoorlog gevind. In die gesig van 'n droogte aan materiaal tuis in New York, het Trump in 1942 die uitnodiging van die federale regering aanvaar om na Norfolk, Virginia, die middelpunt van die Amerikaanse vloot se bedrywighede, te verhuis om behuising vir matrose te bou.
Hy het twee jaar later vertrek nadat hy 1.360 woonstelle gebou het, een van sy Norfolk-geboue vir $ 1 miljoen (in 1944 dollar) verkoop en 'n model ontdek wat hy na Brooklyn kon invoer. In 1947 het hy vir sy eerste groot naoorlogse projek, die Shore Haven-ontwikkeling van 1.344 eenhede in Bath Beach, $ 9 miljoen aan staatsleningwaarborge ontvang. Voordat die jaar verby was, het hy met 'n ander, selfs grotere titel II-projek begin: Beach Haven in Sheepshead Bay, 1860 woonstelle, ondersteun deur $ 16 miljoen aan federale verbandversekering. Dit sou sy nuwe bedryfsbasis word.
Die Federal Housing Act van 1949, onderteken deur 'n desperate president Harry Trump wat miljoene terugkerende veterane wil skuil, het nog meer Washington-kontant losgemaak. Titel I van hierdie maatreël het Fred Trump en die stad in staat gestel om 'n federale onderskrywing aan te pak slum-opruimingsprojek in Fort Greene, Brooklyn, wat aanleiding gegee het tot die koöperasiekompleks van die University Towers.
Blair beskryf hoe die bouer sy kontakte in die Demokratiese Party sowel as die gepeupel masseer, nie-vakbondarbeiders in diens geneem het, toestelle in groot hoeveelhede bestel, die bouwerk geknip het waar hy kon en oor die algemeen ekstreme parodie sou beoefen - ten minste wanneer die geld uitgekom het. uit sy eie sak.
Hy was minder konserwatief met die belastingbetaler se dollar. Selfs terwyl hy voortbou op die goedkoop, het sy ramings opgeblaas. Grace en die Demokratiese masjien het sy planne in elk geval onderteken en hom groot waarborge verleen, wat hom toelaat om kolossale lenings by banke aan te gaan. Wanneer hy klaar was met 'n projek, gebruik hy die ekstra kontant om die verband af te betaal, sodat hy duur rentebetalings kan vermy en vinniger huurgeld kan begin invorder. As 'n bekwame timmerman, het Trump ook as sy eie hoofkontrakteur opgetree en homself daarvolgens betaal. En die land onder die ontwikkelinge, wat in waarde gestyg het, behoort aan 'n vertroue wat hy vir sy kinders geskep het.
Sy winste was indrukwekkend, selfs volgens moderne standaarde: 'n totaal van $ 4,047,000, volgens die Arend . Tydens die administrasie van Truman het die FHA anderpad gekyk. Dit het die reëls doelbewus laks gelaat om soveel ontwikkelaars aan te moedig om soveel moontlik woonstelle te bou om soveel mense so vinnig moontlik te huisves.
Maar die nuwe Republikeinse regime wat in 1953 die bewind in Washington oorgeneem het, was minder gasvry. President Dwight Eisenhower het vaste winsbejagters bitterlik aan die kaak gestel, en wetgewers van GOP was gretig om apparatchiks vir die teenoorgestelde party soos Grace te verneder.
Fred Trump is self voor die Senaat se bankkomitee in 1954 gesleep. In die lig van blitsige vrae van sen Homer Capehart van Indiana, het die ontwikkelaar in Bronx kalm verduidelik dat hy nie die wet oortree het nie. Hy was reg. Maar hy word steeds deur die FHA op die swartlys geplaas.
Die jare van federale hulp het hom egter die finansiële, politieke en sosiale kapitaal verskaf om sy baksteen-en-mortier-drome te verwesenlik, insluitend die projek wat hy as sy nageslag, Trump Village, beskou het. Hy sou toenemend op staatsprogramme steun en homself in Albany in die moeilikheid laat beland, net soos hy met Washington gehad het.
D.C. was egter nie klaar met hom nie. Die Wet op Behuising en Stedelike Ontwikkeling van 1965 het die FHA opgeneem in die nuwe Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling. Die Fair Housing Act van 1968 het HUD beskuldig van die gelyke behandeling van alle kopers en huurders, ongeag ras. Dit sou lei tot die berugte bewerings dat Fred Trump se maatskappye teen swart mense gediskrimineer het, en uiteindelik beweer die eise buite die hof. Die federale regering het sy metamorfose van vriend tot martelaar voltooi.
Maar vir al die lelikheid, met die hulp van die FHA, het Fred Trump honderdduisende sukkelende, strewe New Yorkers iets onberekenbaar kosbaars gegee - 'n plek om te woon.
Die Fred Trump-nalatenskap in Brooklyn, sou ek oor die algemeen sê, is 'n goeie een. Hy was beslis geen vriend vir Afro-Amerikaners nie, het Campanella, die Cornell-professor, gesê. Maar hy het 'n fenomenale hoeveelheid bekostigbare huise van hoë gehalte vir New Yorkers vervaardig wat vandag nog bekostigbaar is. En as u mettertyd kyk, het allerhande immigrantegroepe dit gevind en gebruik om aan die gang te kom in hierdie land. 
Starrett City.Will Bredderman / waarnemer
Aan die ander kant van Brooklyn staan 'n groep liefdelose bruinerige torings - die laaste oorblyfsel van 'n verdwene ryk.
Fred Trump het nie Starrett City gebou nie, maar het die Spring Creek Towers amptelik herdoop in 2002. Maar sy seun het 'n Belang van $ 25 miljoen in die eiendom, miskien vanweë die manier waarop dit in die gesinsportefeulje gekom het.
Die oorspronklike visioenêr agter die ontwikkeling van 5 881 woonstelle was die vakbondleier Abraham Kazan, Fred Trump se mededinger wat die vennoot geword het in die Trump Village-projek. Maar die groot omvang en koste van die projek het hom oorweldig, en die Starrett Corporation het dit oorgeneem en klaargemaak.
Die konstruksie van die konstruksie was die Mitchell-Lama-belastingverlagingsprogram van die staat, sowel as 'n federale Artikel 236 rentesubsidie , 'n inisiatief wat president Richard Nixon kort daarna gestaak het. Selfs daarmee saam, het die finansiering 'n bietjie kort gekom - totdat 'n jong Donald Trump in 1973 op die Kerspartytjie van 'n Wall Street-prokureur daarvan gehoor het, volgens Blair se boek.
Destyds het Trump hom pas in 'n ateljeewoonstel aan die Upper East Side gevestig en probeer om hom as 'n lid van die Manhattan-samelewing te styl, al het hy daagliks teruggery na die ou baksteenkantoor in Avenue Z. Die ontluikende sakeman lui sy vader van die viering, en die Trump-organisasie het Oujaarsaand ingekoop.
Starrett City is vandag die grootste federale gesubsidieerde behuisingskompleks in Amerika. Sedert dit in 1974 geopen is, het hy - en Trump by uitbreiding - voordeel getrek uit die federale hulpverleningsprogram vir huurbehuising (wat die huur betaal vir inwoners van ontwikkelings wat die artikel 236-voordeel ontvang) en artikel 8-finansiering. In 2008 het HUD, onder druk van senator Charles Schumer, 'n verkoop van die eiendom geblokkeer wat die bekostigbaarheid daarvan in gevaar kon stel.
Die ontwikkeling het daarna 'n nuwe reëling wat 3 569 van sy woonstelle op 'n projekgebaseerde artikel 8-kontrak geplaas het, wat 'n subsidie aan die gebou eerder as aan die huurder heg.
Ondanks die algemeen donker voorkoms, spog Starrett City met 'n moderne sportklub en 'n verrassend slanke winkelsentrum. Dit is ook baie meer geïntegreerd as die omliggende omgewing van East New York. In die sensus van 2010 is bevind dat 38 persent van sy inwoners wit is (vergeleke met 'n kaal 1,3 persent in Oos-New York), waarvan die meeste immigrante uit voormalige Sowjet-blokstate is, moontlik 'n artefak van die kompleks se rassekwotastelsel wat lankal afgeskaf is .
Die Demokratiese Kongreslid Hakeem Jeffries, wat die ontwikkeling verteenwoordig, sê Starrett City is die suksesvolste bekostigbare behuisingskompleks en -inisiatief in die land, het die Demokratiese Kongreslid Hakeem Jeffries, wat die ontwikkeling verteenwoordig, in 'n onlangse onderhoud aan die Braganca gesê. Dit moet voorgehou word as 'n skitterende voorbeeld van wat kan gebeur as die federale regering in vennootskap werk met bekostigbare behuisingsontwikkelaars wat belangstel om reg te doen vir gematigde inkomste, middelklas-gesinne en ouer burgers.
Die meeste, hoewel nie almal nie, inwoners met wie die Braganca gepraat het, was bewus van Donald Trump se belegging in die eiendom. Die gekose president se menings is grotendeels volgens raslyne verdeel, hoewel dit lyk asof almal 'n gevoel van onsekerheid oor die toekoms het.
Goed! Ek stem vir die ou, het David Zbareta gesê toe hy van die Trump-belang gehoor het, voordat ek daarna bygevoeg het: Watter veranderinge gaan dit vir ons meebring?
Lede van die meerderheid Afro-Amerikaanse bevolking het 'n algemene pessimisme uitgespreek oor die inkomende regering, maar nie noodwendig oor die potensiële impak daarvan op hul lewensituasie nie.
Sosiale geregtigheid kan erger wees vir minderhede, het Al Taylor, 'n ander huurder, gesê toe hy sy twee dogters uit sy minibus in die hartjie van die kompleks gebondel het. Medicaid en so meer, dit kan 'n probleem wees. Maar die behuising? Ek is nie so bekommerd oor nie.
Ander het voorgestel dat Trump se agtergrond hom minder simpatiek met sy huurders sou maak, nie meer nie.
Al hierdie hulpmiddels sal dood wees, het Tiara Cowan gesê, wat onlangs van Coney Island na Starrett City verhuis het. Hy is 'n sakeman, weet jy. Hy het van geld gekom, so hy weet nie hoe dit voel om van onder af te kom nie. Hy sal dus outomaties voel dat almal dit nodig het. En dit is glad nie 'n slegte manier om mense te voel nie. Maar sommige mense het wel hulp nodig. Daar is baie enkelma's hier buite, daar is baie bejaardes, daar is baie verskillende dinge wat in mense se lewens voorkom. 
Dan-kandidate Donald Trump en dr. Ben Carson tydens die CNBC Republikeinse Presidentsdebat aan die Universiteit van Colorados in Boulder in Oktober 2015.Justin Sullivan / Getty Images
Projekgebaseerde afdeling 8-kontrakte soos die in Starrett City subsidieer skuiling vir sommige twee miljoen mense landwyd , twee derdes van hulle bejaardes of persone met gestremdhede. Rofweg 20 persent van huislenings ontvang vandag FHA-verbandwaarborge, soos die wat Fred Trump toegelaat het om van die bestuur van 'n supermark tot die grootste bouer in Brooklyn te word.
Trump se oorgangspan het nie gereageer op Braganca se navrae oor die verkiesings van die president vir hierdie programme nie. Carson, sy genomineerde as hoof van HUD, het tydens die bevestigingsverhoor Donderdag net vae sketse van sy visie gegee - hy het die idee van 'n regering onderskryf agterstop vir private lenings, maar het ook voorgestel dat leners kon regkom sonder federale versekering.
Op versoek van senator Elizabeth Warren, Massachusetts, of hy Trump se onderneming sal toelaat om voort te gaan om voordeel te trek uit die afdeling 8-program, het Carson die verstommende verklaring gemaak: Dit sal nie my bedoeling wees om enige Amerikaner te bevoordeel nie.
Die verkose president se beloftes op die veldtog was dikwels insgelyks en onsamehangend. Maar die bomontploffing waarmee hy hulle oorgelewer het, het 'n soort grootsheid meegedeel wat nie versoenbaar was met konserwatiewe opvattings oor staatsbeheersing nie. Klein regeringstipes het paniekerig geraak oor sy suksesse in die Republikeinse voorverkiesing.
Ten minste een van Trump se ondersteuners en surrogate het aangevoer dat sy vader se loopbaan 'n model kan bied vir stedelike beleid in die inkomende regering - een wat die aansporings vir onafhanklike bouers oor direkte openbare beheer van bekostigbare behuisingsvoorraad beklemtoon.
Ek dink jy sal 'n duidelike voortsetting sien van die algehele neiging weg van openbare behuising in die rigting van privaat ontwikkelde bekostigbare behuisingsprogramme. Ek is vol vertroue dat hy sy ervarings met die besigheid van sy vader sal gebruik om te probeer innoveer met die finansiering van hierdie projekte, het die raadslid van Staten Island, Joseph Borelli, gesê. Kyk na die behuisingsowerheid van New York as 'n teenvoorbeeld, waar die afhanklikheid van owerheidseienaarskap die afgelope tien jaar gelei het tot begrotingstekorte op onderhouds- en bedryfskoste.
Borelli het ook onthou dat Fred Trump gebou het op dikwels onbevolkte of onderontwikkelde stukke van die buitenste stadsdele, en gebruik gemaak het van uitbreidings van die stad se openbare vervoerstelsel. Hy beweer dat 'n groot infrastruktuurprogram moderne metropole kan laat uitbrei en sodoende die markdruk op behuisingskoste kan verlig.
Hy het ook gewys op Trump se prestasie in verskeie van sy familie se vroeëre ontwikkelinge: hy die verkiesingsdistrikte gedra Beach Haven en Trump Village, en het byna 40 persent van die stemme in Shore Haven behaal, vergeleke met 18 persent landwyd.
Dit is mense wat na hom gaan soek vir 'n stedelike agenda, het die raadslid vervolg.
Kongreslid Jeffries klink 'n soortgelyke hoopvolle noot.
Gegewe Donald Trump se geskiedenis in die bekostigbare behuisingsbedryf, deur Fred Trump, verbonde aan plekke soos Trump Village en Starrett City, is daar een of ander rede om te glo dat hy oortuig kan word om die regte ding te doen, het hy gesê. Dit sou ironies wees vir die federale regering onder president Donald Trump om steun vir inisiatiewe vir bekostigbare behuising te verweer wat die Trump-ryk help bou het.
