Die penthouse in Weststraat 10. volgende seisoen van skaamteloos op netflix
River House, die verdiepte samewerkingstoring in die middestad wat oor die Oosrivier uitkyk, het onlangs probeer om 'n koper te lok vir sy notering van $ 130 miljoen. Die drieledige dakwoonstel van die Pierre aan die Upper East Side het sy bedrag van $ 125 miljoen afgesny tot $ 95 miljoen - waar dit die laaste agt maande vertoef het. En Midtown se ronde CitySpire-dakwoonstel het na meer as 'n jaar nie $ 100 miljoen op die mark verhandel nie.
Volgens 'n reusagtige nuwe dakwoning is dit $ 118 miljoen, wat volgens makelaars en Streeteasy die duurste woonstel op die mark is. En die eienaars wed daarop dat 'n kombinasie van ligging aan die waterkant, grootte en, glo dit of nie, bekostigbaarheid sal help om te slaag waar ander misluk het.
Die dakwoonstel is 'n kombinasie van drie afsonderlike eenhede wat deur twee partye besit word, wat saam gewig het op 12 slaapkamers, 15 badkamers en 15.434 vierkante meter, wat dit die grootste woonstel op die mark in Manhattan maak. Alhoewel die Charles Ogden Mansion vir minder as die helfte van die prys, beskikbaar is op die gewilde East 79 van die Upper East SidedeStraatblok, tussen die vyfde en die Madison-laan.
'Eerlikwaar, ek het my nie daarop toegespits dat dit in Battery Park is nie,' het mnr. Serhant, wat 'n ster van die TV-program New York Million Dollar Listing is, gesê, met die uitsondering dat, in teenstelling met Midtown , Battery Park is nie oorstroom met toeriste nie. ' |
Maar teen $ 7 677 per vierkante voet is die Battery Park-woonstel 'n relatiewe waarde, vergeleke met dakwoonstelle in ander woonstelle met nuwe konstruksies, waar die pryse $ 9 000 per vierkante voet bedra, volgens die makelaar Ryan Serhant van Nest Seekers International.
Ek dink die prys per vierkante voet is die sleutel hier, het hy gesê. Ek het gevoel dat gegewe waar die mark is en waarheen hy gaan, en die vraag wat ek aan hoëkopers sien om hul eie mega-huise in die stad te skep, die eienaars hartseer sal wees om nie hul eenhede saam te lys nie.
Die primêre uitdaging van die eiendom is om potensiële kopers, oftewel buitelandse miljardêrs, op die ligging te verkoop: die top van die Ritz-Carlton in Weststraat 10 in Battery Park City - 'n wyk in die laat 1960's wat gewoonlik nie met 100 miljoen dollar-aanbiedings geassosieer word nie.
Op 'n vraag of so 'n gebied in die linkerveld die dakwoonstel moeilik sou verkoop, het mnr. Serhant 'n ophaalende antwoord gegee.
Eerlik gesê, ek het nie gefokus op die feit dat dit in Battery Park is nie, mnr. Serhant, wat 'n ster van die reality TV-program is New York miljoen dollar lys , het gesê en met die uitsondering bygevoeg dat Battery Park, anders as Midtown, nie oorstroom word deur toeriste nie.
Hy het verduidelik dat Manhattan vir baie internasionale beleggers redelik klein is.
Ons beskou almal New York as hierdie enorme stad, maar vir die wêreldwye ryk en wêreldwye vaste-beleggers is Manhattan net 'n klein eilandjie, het hy gesê. Of u nou in die middestad of in die stad is, dit maak nie saak nie, want u kan sê dat u in die Ritz in Manhattan woon. 
Die penthouse in Weststraat 10.
Maar ander makelaars wat in Lower Manhattan werk, was minder selfversekerd in die vermoë van die penthouse om 'n superryke koper na 'n woonbuurt so ver van die goue kus te trek.
Daar was nog nooit so iets in Battery Park nie, sê Douglas Elliman se Jeremiah LoRusso, wat sy vaste loopbaan in die omgewing begin verkoop het. Tradisioneel word die omgewing geassosieer met bekostigbaarheid.
Mnr. LoRusso het bygevoeg dat dit moontlik is dat die eenheid 'n uiters private persoon sal lok wat dit waardeer om buite die kollig te wees.
Tog is die gemiddelde verkoopprys van Battery Park City tans slegs $ 1,3 miljoen of ongeveer $ 1,369 per vierkante voet, volgens Streeteasy. En in die hele New York-stad is die meeste wat ooit betaal is vir 'n woonstel net $ 88 miljoen vir 'n 15 Central Park West-woonstel - 'n rekord wat deur die Russiese magnaat Dmitry Rybolovlev se dogter opgestel is.
Tog is mnr. Serhant vol vertroue dat die panoramiese uitsig oor die eenheid net so waardevol is as om Central Park buite u venster te hê.
Daar is baie woonstelle op en af in Central Park, maar dit is redelik moeilik om 'n woonstel te kry met 'n uitsig oor die waterfront, het Serhant gesê. Ek dink almal is buurtsensitief, maar hierdie woonstel is vir iemand wat naby 'n helihawe wil wees, iemand wat hierdie hoeveelheid ruimte wil hê, of iemand wat uitsig wil hê op die Statue of Liberty en die World Trade Center.
En volgens mnr. Serhant kan iemand van omtrent enige plek wees.
Ons het belangstelling van almal gehad: Manhattaniete, mense van Long Island, Moskou, Kaapstad en Brasilië, het hy gesê. Belangstelling was redelik wêreldwyd, want daar is niks anders op die mark nie. 
Die penthouse in Weststraat 10.
Hy het bygevoeg dat die grootste struikelblok in die woonstel nie in Battery Park geleë is nie, maar dat daar 'n voldoende welgestelde koper is.
Serhant het gesê dat die grootste uitdaging wat u met enige duur aanbieding het, is dat daar slegs 'n paar mense in die wêreld is wat dit kan koop. Ons moet iemand vind wat ongelooflik ryk is, gelukkig is ons in New York City waar die ongelooflike rykes almal graag huise wil hê.
Sommige mense in die luukse vaste eiendomsgemeenskap bevraagteken of mnr. Serhant oor die middele beskik om so 'n duur en potensiële rekordopstel-woonstel behoorlik te bemark.
Baie welgestelde kopers, veral buitelandse, waardeer privaatheid en diskresie en kan deur Ryan se beroemdheid afgeskakel word, het 'n makelaar gesê wat saam met die rykes werk, en verkies om anoniem te bly.
Mnr. Serhant was vasbeslote en sê dat hy vol vertroue is dat die eiendom op aanvraag sal verkoop, en ontken dat dit opsetlik te duur is as 'n manier om publisiteit te werf in die hoop om 'n effens laer, maar nogtans opgeblase prys te kry.
Ek verwag absoluut dat dit teen die aangevraagde pryse sal verkoop. Ek het nie publisiteit nodig nie, het hy gesê. Ek kry genoeg publisiteit van alles wat ek doen.
