Bank of America het sy huurkontrak hernu op 114 West 47th Street vir ongeveer 360,000 vierkante voet ruimte — veel minder as wat dit tans in die gebou beslaan.
Die bank het maande lank gesels oor die bewoning van die gebou. Maandag het insiders met direkte kennis van die ooreenkoms en 'n woordvoerder van die bank bevestig dat die gekontrakteerde huurkontrak Vrydagoggend onderteken is.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
Die transaksie is die tweede bykomende plek vir die bank se New York City-hoofkwartier in One Bryant Park. Dit het die grootte van sy kantoorspoor aansienlik verminder.
Volgens verskeie bronne wat bekend is met West 47th Street 114, het Bank of America die afgelope jare feitlik al die gebou se ongeveer 660,000 vierkante meter ruimte gehuur. Alhoewel Bank of America nie sou bevestig hoeveel ruimte hy het in die 20-verdieping gebou in die middestad, wat naby One Bryant Park langs Sixth Avenue sit nie, lyk dit of die huurhernuwing 'n aansienlike vermindering in die ruimte op die plek het.
Die ooreenkoms volg op 'n afskaling in Lower Manhattan die afgelope maande. Die bank het ongeveer drie miljoen vierkante meter by die World Financial Centre geërf toe hy Merrill Lynch tydens die finansiële krisis in 2008. Die ruimte van Merrill sou in 2013 verval, en daar is wyd bespiegel in die eiendomsbedryf hoeveel die bank sou hou. Verlede somer het Bank of America uiteindelik slegs 'n fraksie van die vierkante beeldmateriaal wat Merrill daar gehad het, ongeveer 750,000 vierkante meter, hernu.
The Durst Organization besit West 47th Street 114. Verlede jaar was daar 'n geruime tyd bespiegeling onder makelaars of Bank of America van West 47th Street 114 sou kon verhuis, insluitende gerugte dat die bank ruimte kon neem by Four Times Square, wat aan One Bryant Park grens. Conde Nast, Four Times Square se grootste huurder, verhuis van daardie eiendom na One World Trade Center. Die Durst Organisasie besit Four Times Square en het One Bryant Park ontwikkel met Bank of America as ankerhuurder daar. Die verhuurder het ook 'n belang van $ 100 miljoen in One World Trade Center gekoop, 'n belegging wat deur baie waarnemers van vaste eiendom as 'n vergemaklikende faktor in die skuif van Conde Nast na die toring beskou is.
Die afgelope tyd het Bank of America 'n terugslag gehad wat blyk dat dit vet eiendomsverpligtinge belemmer. Verlede somer het die bank $ 8,5 miljard uitbetaal om eise van beleggers te vereffen wat tydens die afswaai geld verloor het op verbandakte.
Cushman & Wakefield het Bank of America in die ooreenkoms verteenwoordig. Die Durst-organisasie word op die eiendom verteenwoordig deur 'n interne span huurbestuurders. Nie een van hulle kon teen druktyd vir kommentaar bereik word nie.
