GERALDO'S EX INSKRYF MAKELAARSPAN OM 'N ENKELE DAMESSTADPAD TE HUIS Op die aand van 8 Junie het C.C. Dyer vier haar 44ste verjaardag met ongeveer 100 gaste in die Central Park West-woonstel van die produsent John (Boys Don't Cry) Hart toe 'n soort ingryping plaasvind. Me. Dyer en haar man van 13 jaar, die CNBC-geselsprogramaanbieder en voormalige burgemeesterskandidaat Geraldo Rivera, is verlede jaar geskei, en me. Dyer se vriende, waaronder makelaars Wendy Sarasohn van die Corcoran-groep, Robbie Browne van Douglas Elliman en Susie Hayes van Alice F. Mason Ltd.-wou weet wanneer sy van Locust, NJ, waar sy saam met haar man gewoon het, weer na Manhattan sou verhuis.
Ek het gesê: 'Ons moet haar na die stad bring,' het mev. Hayes gesê. Wie wil 'n geskeide vrou wees met twee kinders wat in die voorstede woon?
Dyer, wat 'n weeklikse koerant in Red Bank, N.J., The Two River Times publiseer, publiseer, was minder as bestand. Die aand het mnr. Browne vir mev. Dyer vertel van 'n vierverdieping klapbordhuis in 93ste straat East tussen Lexington en Park-laagte te koop vir $ 8,5 miljoen. Mnr. Sarasohn en mev. Hayes het die huis twee dae later verken. Albei het gedink dit is 'n goeie plek vir me. Dyer, wat dit saam met haar dogters Simone (6) en Isabella (7) gaan ondersoek het kort nadat die makelaars dit gedoen het. Hulle was mal oor die boomhut, het me. Dyer gesê oor die handgemaakte struktuur in die agterplaas wat ongeveer drie kinders huisves.
Mnr. Rivera het ook sy goedkeuring gegee voordat me. Dyer op 11 Augustus 'n kontrak onderteken het om die huis vir ongeveer $ 6,8 miljoen te koop. Die ooreenkoms is op 10 Oktober gesluit en die egpaar probeer tans om die regte skool vir hul dogters te vind om in Januarie oor te skakel. Die drie makelaars verdeel hul kommissie met Rose Ann Nielsen van die Corcoran-groep soos ou vriende wat 'n etesrekening deel.
Hulle het haar hand daardeur gehou, het mev. Nielsen van die trojka wat me. Dyer verteenwoordig, gesê. Dit was baie pret. Haar lewe begin weer; hulle het soort van weer haar intog in Manhattan gevier.
Dit het baie gehelp dat die paartjie wat die huis verkoop, haastig was. Bradley Reifler, uitvoerende hoof van Pali Capital, 'n beleggingsonderneming, en sy vrou Ashley het op 3 Mei die meenthuis, een van slegs drie klaphuise in die stad, vir $ 10 miljoen op die mark geplaas. Die prys is op 15 Mei verminder tot $ 8,975 miljoen, en op 17 Mei is 'n aantekening by die lys aangeheg wat lui: Eienaars sal addisionele $ 100,000 betaal as hulle binne twee weke verkoop word. Toe dit nie gebeur nie, het die prys op 2 Junie gedaal tot $ 8,5 miljoen, en toe op $ 7,9 miljoen op 15 Junie.
Wat was hul groot haas? Ons het besluit om 'n lewenstylverandering te onderneem, het mnr. Reifler, wat vroeg in September 'n plaas van 150 akker in Millbrook, N.Y., van 'n lid van die John Deere-familie gekoop het, gesê en daarna sy kommoditeitsonderneming verkoop en uit Manhattan verhuis. Nou kan sy vrou en drie jong kinders hul perdry-stokperdjie beoefen sonder om na Chelsea Piers te ry vir lesse. (Mnr. Reifler het die meenthuis vir $ 2.575 miljoen in 1989 gekoop.)
Die meenthuis uit 1866, ontwerp deur argitek Edmund Waring, is in 'n uitstekende toestand, het die makelaar Michele Kleier van Gumley Haft Kleier Inc. gesê. Dit lyk nie of dit in die stad New York hoort nie; jy voel asof jy êrens anders is.
Dyer het gesê sy en haar kinders sal probeer om vir Kersfees in te trek. Ek was mal daaroor sodra ek dit gesien het, het sy gesê. Ek het dadelik geweet dat dit 'n perfekte plek vir my kinders was en om in te woon.
Die huis, wat nou 'n grysblou geverf is, het 'n binnehof met bakstene wat met swart ysterhekke toegemaak is. Die grondverdieping het 'n kombuis met 'n Mexikaanse teëvloer, 'n biblioteek met ingevoerde dennepanele uit Engeland en 'n tuin op die suide. Houtkaggels is in die eetkamer en sitkamer op die tweede verdieping, waar daar ook 'n ander kombuis is. Daar is twee hoofslaapkamers, twee badkamers en 'n kleiner slaapkamer op die derde verdieping. Op die boonste verdieping is daar 'n gimnasium en 'n hoofsuite met 'n kaggel, 'n inloopkas en 'n marmerbadkamer met dakvenster. Daar is ook 'n kelderwynkelder wat 2 500 bottels bevat. Jaarlikse vaste eiendomsbelasting is $ 14,000.
Me. Dyer en mnr. Rivera, wat 20 jaar lank 'n paartjie was, het tot ongeveer agt jaar gelede in 'n woonstel in 96ste straat en Madisonlaan gewoon, toe hulle na New Jersey verhuis het. Sedert hulle geskei het, woon mnr. Rivera in 'n huis in Fort Lee, N.J., naby CNBC se ateljees. Hy het sy Jersey Shore-huis verlede maand in die mark gesit, ongeveer dieselfde tyd as wat hy gesien word terwyl hy Darva Conger, die Who Wants To Marry a Multi-Millionaire-bruid, in 'n skrefie sien. Mnr. Rivera het 'n paar weke gelede die burgemeesterswedloop in New York verlaat, met verwysing na druk van sy base by CNBC, waar hy Upfront Tonight en Rivera Live aanbied. Hy vervaardig ook dokumentêre films vir NBC.
Me. Dyer het die huis van Locust, N.J., vroeg in September verkoop aan 'n enkele afgetrede man wat onlangs sy rekenaarmaatskappy verkoop het. Die meenthuis sal geverf word en 'n paar klein opknappings doen voordat me. Dyer voltyds met die kinders, die honde, die skilpaaie verhuis, het sy gesê en bygevoeg. Ek is op soek na 'n hondestapper!
BO-OOSTE KANT
$ 11 MILJOEN DORPSHUIS HET HANDE TWEE maal in VIER MAANDE VERANDER. Die vyfverdiepingmeenthuis in 68 Eaststraat 16 het tot dusver vanjaar sy derde eienaar gekry gedurende die tweede week van Oktober, toe Ken Landis, president van Indulge.com, 'n luukse skoonheidswebwerf , volgens bronne, ingestem om $ 11 miljoen vir die kalksteenhuis te betaal.
Mnr. Landis, 'n medestigter van Bobbi Brown Cosmetics, het bevestig dat die kontrak onderteken is, maar weier om die prys te bevestig.
Landis het die eiendom, wat makelaars as elegant en klassiek beskryf, van Robert McKeon, president van die handelsbank-beleggingsonderneming Veritas Capital Inc., gekoop. Mnr. McKeon het in Junie $ 10,5 miljoen vir die huis betaal aan Ronni en Bruce Sokoloff, die suster en swaer van Saul Steinberg, wat in 1997 $ 6 miljoen vir die herehuis betaal het.
Alhoewel die Sokoloffs die loodgieterswerk en die bedrading in die huis opgedateer het, het een makelaar voorgestel dat mnr. McKeon die 21,6 voet wye huis sou omdraai omdat hy besluit het dat hy nie die werk wou doen wat hy gedink het nie. Hy het altyd gekla oor kontrakteurs in New York, het die bron gesê. Hy plaas die plek op 18 September, net drie maande nadat hy dit gekoop het, weer op die mark.
Voordat die Sokoloffs die meenthuis van 78 voet diep gekoop het (met twee hysbakke, 'n biblioteek, 'n formele eetkamer, agt slaapkamers en 'n muur met vensters na die suide), het die huis in 75 jaar nie van eienaar verwissel nie. Die Sokoloffs het dit gekoop uit die landgoed van mev. William D. Bell, wie se vader die huis in 1922 gebou het.
Mnr. Landis woon sedert 1994 in 'n meenthuis, net 'n paar blokke daarvandaan. Hy het die huis vroeër vandeesmaand vir $ 4,9 miljoen op die mark geplaas. Dit is soos dag en nag, het een makelaar gesê en die twee huise vergelyk. Die ou meenthuis, geleë in 69th Street tussen Lexington en Third Avenue, is slegs 16,8 voet breed en 55 voet diep. Dit het vier verdiepings, vyf slaapkamers en 'n tuin.
BO-WES-KANT
Riverside Drive 67
Vyf-bed, drie-en-'n-half-bad, 2800 vierkante voet koöperasie.
Vra: $ 2,3 miljoen. Verkoop: $ 2,4 miljoen.
Koste: $ 1 454; 39 persent belastingaftrekbaar.
Tyd op die mark: twee weke.
SOOS DOGTER, SOOS MOEDER Ongeveer twee en 'n half jaar gelede het Enma Baron, 'n makelaar by die Corcoran Group, en haar man die eenslaapkamerwoonstel onmiddellik agter hul woonstel gekoop vir hul dogter, wat twee jaar tevore aan die kollege gegradueer het. Hierdie taktiek, onder dieselfde dak, maar nie in dieselfde woonstel nie, het op menige seun of dogter in die stad gewerk, maar nie op hierdie vrou nie. Sodra sy studeer, kry sy die idee dat sy die wêreld wil sien, het me. Baron gesê. Later het 'n vlaag poskaarte uit Viëtnam en Australië en me. Baron die woonstel van haar dogter (soos sy dit graag noem) en haar drieslaapkamerwoonstel op die mark gesit. Ons het nie 'n 10-kamerwoonstel vir twee mense nodig gehad nie, het sy gesê oor die redes waarom sy en haar man verkoop het. Ons het nie eers 'n kat nie. As 'n kombinasie het die woonstelle 'n beroep op 'n paartjie met twee klein kinders gedoen. Me. Baron se woonstel het houtpanele in die eetkamer, oorspronklike lyswerk en ses juliette-balkonne wat oor Central Park uitkyk, maar die eenslaapkamerwoonstel was nie in so 'n goeie toestand nie. Me. Baron en haar man het na 'n huurwoonstel in Central Park South verhuis, wat 'n uitstekende voorbeeld vir hul swerwende dogter was. Ons sal 'n rukkie huur totdat ons besluit wat om verder te doen, het sy gesê. As u nie 'n besluit kan neem nie, moet u uitstel!
GREENWICH DORP
620 Broadway
Twee bed, twee bad, 2700 vierkante voet koöperasie.
Vra: $ 975,000. Verkoop: $ 960,000.
Heffings: $ 1 700; 75 persent belastingaftrekbaar.
Tyd op die mark: twee maande.
WAT IS VERKEERD MET HIERDIE PRENTJIESE ADRES? Hierdie gebou uit 1895 is op die hoek van Broadway en Houston Street geleë. Maar moenie die inwoners haat omdat hulle so 'n wonderlike adres het nie. 'N Reuse-advertensie vir Calvin Klein pryk oor die suidekant van die gebou, waar dit aan die Gaseteria-vulstasie en die motorwassery grens. Die bord, wat van buite solied lyk, is eintlik 'n reuse-deursigtige skerm. U kan nie die woonstelle van buite sien nie, en van binne lyk dit net of u skerms oor u vensters het, het die verkoper se makelaar, Mary Rolland van Coldwell Banker Hunt Kennedy, gesê. Die deurskynende naamborde, soos me. Rolland die Calvin Klein-advertensie noem, is die resultaat van 'n kompromis tussen die koöperasiebord van die loftgebou en die eienaar van die vulstasie en motorwassery, wat net 'n soliede advertensiebord wat die lig en lug van die gebou blokkeer. Mev. Rolland beweer dat die lig binne die woonstel met hierdie spesiale skerm heeltemal normaal is, en voeg by dat die kopers van hierdie hok van 2 700 vierkante meter met twee slaapkamers en 'n biblioteek verheug is oor hul nuwe huis. Hulle het van 'n eenslaapkamerwoonstel van 750 vierkante meter getrek, het sy gesê. Nou het hulle genoeg ruimte vir hulle en hul twee katte om rond te loop.
VOORUITSIGTE HOOGTE
Plaza Street 20
Twee bed, drie bad, 2500 vierkante meter koöperasie.
Vra: $ 825,000. Verkoop: $ 885,000.
Heffings: $ 812; 40 persent belastingaftrekbaar.
Tyd op die mark: een week.
DRIEJAAR HARTJAAR VIR BROOKLYN Reeds in 1993 het 'n egpaar hierdie bruinsteen in die sentrale Park Slope, waar hulle die afgelope 22 jaar gewoon het, verkoop. Hulle het die $ 565,000 geneem en 'n koöperasie in West End Avenue vir $ 450,000 gekoop. Vier jaar later het hulle verlange na Brooklyn gehad, en hulle het dus met Rosalie Weider, 'n makelaar by William B. May, saam met wie hulle vroeër gewerk het, gekontak en vir haar gesê dat hulle hierdie keer 'n woonstel in 'n vooroorlogse gebou met 'n portier wil hê. . Drie jaar later (hulle was baie besonders, het me. Weider gesê), het hulle hierdie penthouse van 2 500 vierkante meter gekoop met 'n terras in 'n Art Deco-gebou. Hulle het 'n bodoorlog verduur om dit te kry, omdat dit in so 'n uitstekende toestand was, en het $ 60,000 oor die vraagprys betaal. Terwyl hulle die uitleg van die plek verander en 'n kweekhuis op die dak bou, huur hulle 'n ateljeewoonstel van 'n vriend, nadat hulle reeds hul plek op Manhattan se West Side vir 'n koel $ 1,4 miljoen verkoop het.
