Op die oggend van 25 Februarie het Edward Lee Cave en Barbara Corcoran, die eienaars van twee makelaars, mekaar aan die Upper East Side raakgeloop op pad werk toe. Terwyl die ou vriende en die een of ander tyd deelgeneem het om mekaar te groet, het mnr. Cave wonderlike nuus uitgespreek: hy het aan mev. Corcoran gesê dat sy firma die duurste woonstel in die geskiedenis van Manhattan verkoop het. Natuurlik het hy verwys na die Park Avenue-tripleks van Saul Steinberg (61), wat die versekeringsmagnaat vroeër vanjaar onoordeelkundig te koop aangebied het deur die idee dat hy sy prys vasgestel het, te dryf: $ 40 miljoen. Ter viering het me. Corcoran mnr. Cave met 'n wortelsap getrakteer. Toe gaan die twee afsonderlik.
Die kort, ewekansige ontmoeting was 'n geskikte manier om die nuwe rekordprys vir 'n Manhattan-koöperasie bekend te maak. Sedert mnr. Steinberg se makelaars sy magiese nommer in Januarie laat uitlek het, het die hele onderneming na 'n kiewiet gelyk. Totdat die woonstel eintlik verkoop is. Volgens vaste bronne het mnr. Steinberg 'n kontrak geteken om sy dakwoonstel met 34 kamers, wat die 15de tot 17de verdieping van 740 Parklaan beslaan, te verkoop aan Stephen Schwarzman, die 53-jarige president en uitvoerende hoof van die Blackstone. Group LP, een van die grootste private-ekwiteitsgroepe ter wêreld. Die prys is na bewering tussen $ 35 miljoen en $ 40 miljoen - 'n rekord vir 'n Manhattan-koöperasie. Geen van die partye het 'n oproep om kommentaar gelewer nie.
Die woonstel was die sosiale troefkaart van mnr. Steinberg sedert hy dit in 1971 vir 'n gerapporteerde bedrag van $ 285 000 uit die boedel van John D. Rockefeller Jr., Mary, gekoop het, ondanks die feit dat hy voorsitter van die raad van die Reliance Group is. Holdings Inc., 'n versekeringsmaatskappy. Die 20.000 vierkante meter groot herehuis-deel van die oorspronklike huis met 90 kamers wat Rockefeller vir sy gesin ontwerp het in 'n gebou wat hy in 1931 opgerig het, bevat 'n ingangsgalery van 60 voet; 'n biblioteek met Engelse dennepanele uit 1760; 'n eetkamer met sitplek vir 48; 'n enorme kombuis; 'n salon wat lei na 'n terras wat deur 'n Romaanse leeu bewaak word; vyf hoofslaapkamers; n studie; twee sitkamers; 'n goewerneursuite met twee slaapkamers en 'n klein kombuis; bediendekwartiere wat 'n eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers insluit; 'n stoomkamer; 'n gimnasium; 'n sauna; en 'n biljartkamer en 'n siftingskamer wat onlangs bygevoeg is.
Die partytjies wat mnr. Steinberg en sy vrou Gayfryd gegooi het, is legendaries. So ook hul versierders: eers suster Parrish en toe Stuart Greet, wat die biljartkamer helderrooi vinielmure gegee het.
Ek is verbaas dat Saul verkoop het, het een bron gesê. Ek het nooit gedink hy sou dit doen nie.
Die woord dat die woonstel op die mark was, is gelyktydig in die pers bevestig en ontken, maar makelaars het dit nooit formeel by hul voorraad gevoeg nie. Dit is nooit bespreek of op 'n rekenaar ingevoer nie, het een gesê.
Maar dit was steeds 'n wedstryd. Me. Corcoran het aan The Braganca gesê dat sy dink dat 40 miljoen dollar 'n billike prys vir die tripleks is. Dit is goed vir drie verdiepings, het sy gesê.
Volgens bronne het finansier Black Black ongeveer $ 35 miljoen aangebied. Hy het wel na die woonstel gekyk, maar dit was nie vir hom nie, het 'n woordvoerder van mnr. Black gesê. 'N Vriend van die egpaar het egter die gevoel van mnr. Black oor die woonstel so beskryf: Leon was warm.
Gary Winnick, die miljardêr-uitvoerende hoof van Global Crossing Ltd., het volgens gerugte ook 'n potensiële koper gehad, miskien in 'n ego-bevestigende vergelding omdat hy sy bod vir 'n $ 16 miljoen-woonstel, wat ook deur die Rockefellers besit word, op 810 van die hand gewys het. Vyfde Laan. Een makelaar het voorgestel dat mnr. Winnick van plan was om slegs 'n gedeelte van mnr. Steinberg se woonstel te koop. Hy was nog nooit eens in die woonstel nie! het dr. Winnick se publisis, George Sard, aangedring.
In Desember berig die New York Post se Page Six dat die beleggingsbankier Martin Gruss en sy vrou, Audrey, onder die potensiële kopers was. Toe, op 26 Februarie, het 'n lojale Sotheby-makelaar gesê: Ek weet wie dit gekoop het, maar ek sal dit nooit vertel nie!
Die verslae van mnr. Schwarzman as die koper bevestig dat sy huidige woonstel gedurende die week van 28 Februarie deur Edward Lee Cave in die mark is. Die duplekswoonstel op die 10de en 11de verdieping van Vyfdelaan 950 is gelys vir $ 18 miljoen.
'N Makelaar wat in die verlede met mnr. Schwarzman gewerk het, het gesê dat hy nooit sy woonstel sou verkoop sonder om 'n nuwe een te koop nie.
Mnr Schwarzman studeer aan die Yale Universiteit en ontvang sy M.B.A. aan die Harvard Universiteit. Hy stig die Blackstone-groep in 1985 saam met Peter Peterson, wat voorsitter van Lehman Brothers was en ook as president Richard Nixon se minister van handel gedien het. Die firma se jaarlikse inkomste is ongeveer $ 15 miljard.
Die aankoop van die plek vir homself en sy vrou om in te woon, is nogal 'n verklaring vir mnr. Schwarzman. Een bron het vertroud met die ooreenkoms gesê: ek dink hy het die Steinberg-woonstel meer gekoop vir status as vir ruimte.
BO-OOSTE KANT
ALSO BEHUIS IN 740 PARK: THOMAS TISCH KOOP EISENHOWER WOONSTEL Terwyl die spanning gebou is rondom die verkoop van die 34-kamer woonstel van Saul Steinberg in Parklaan 740, waarvoor die finansier vroeër vanjaar 'n prys van $ 40 miljoen vasgestel het, 'n ander uitverkoping het vroeër vandeesmaand net onder plaasgevind. 'N Duplexwoonstel op die agtste en negende verdieping, wat voorheen deur Anne Eisenhower besit is, is vroeg in Februarie deur Thomas Tisch vir ongeveer $ 15 miljoen gekoop.
Mnr. Tisch, is die jongste seun van die voormalige uitvoerende hoof van CBS Corporation, Laurence Tisch, wie se familie die Loews-hotelketting, Lorillard Tobacco Company en CNA Financial insluit. Hy is voorsitter van Four Partners (die bynaam Four Lucky Fellows), die beleggingsfonds wat hy saam met sy drie broers, Andrew, Daniel en James, bestuur, en hy was die finansiële voorsitter van Al Gore se presidentskampanje in 1988.
Hy en sy vrou en hul vier kinders woon sedert 1992 in 'n dupleks in Parklaan 730, toe hulle dit vir $ 2,9 miljoen gekoop het. Op 24 Februarie het die egpaar die woonstel van 5 000 vierkante meter en 15 kamers verkoop nadat dit deur die koöperasie by 740 Park goedgekeur is.
730 is 'n wonderlike familiegebou, het mev. Tisch gesê van die adres van hul huidige woonstel, wat vroeër aan S.I. en Mitzi Newhouse behoort het. 740 het 'n ander gevoel, maar dit gaan ook wonderlik wees. Mnr. Tisch het gesê daar kom nog gesinne.
Die nuwe ruimte sal vir hulle familie meer aangenaam wees, het hulle gesê. Hul nuwe adres, op die noordwestelike hoek van 71ste straat, was deur die jare die tuiste van John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (die eerste mev. Ronald Perelman), Steve Ross se weduwee Courtney Sales Ross, Ann en Keith Barish, en Jan en Gardner Cowles. Die gebou met 17 verdiepings het die hoogste plafonne en die grootste sale in Parklaan en is in 1930 ontwerp deur die Sicario-gebore Rosario Candela. Om daar te woon, moet huurders ook die sakboek en die geneigdheid hê om dit te help bewaar: Toe die kalksteen van die gebou in die vroeë negentigerjare opgedok is, is elke huurder ongeveer $ 250,000 beoordeel.
BO-WES-KANT
330 West 87th Street
Stadshuis met vier verdiepings, 5 000 vierkante meter.
Vra: $ 1,995 miljoen. Verkoop: $ 1,85 miljoen.
Tyd op die mark: drie maande.
VIER VROUE EN 'N DORPSHUIS 'n Vrou wou hierdie meenthuis verkoop, wat in ses woonstelle verdeel is. Haar makelaar, Michele Gedes Peck van Gumley Haft Kleier, het 'n vroulike koper gevind wat 'n vroulike prokureur gehad het, en die dames het begin sake doen. Hierdie ooreenkoms was natuurlik maklik - dit was alle vroue! sê die makelaar. Daar was hoegenaamd geen probleme met hierdie transaksie nie. Selfs die kwessie van huurders, waarvan die koper niks wou hê nie, aangesien sy van plan was om die meenthuis, tussen West Endlaan en Riverside Drive, in 'n enkele huis te herstel. Al die huurders het ingestem om binne drie maande te trek. Die rooi baksteenhuis, wat op 'n terrein van 20 voet breed is, is in 1890 gebou en al drie boonste verdiepings het erks met vensterglas. Dit het 'n tuintuin van 20 tot 20 voet, op die derde verdieping, 'n privaat omheinde terras, ses slaapkamers, sewe kaggels, vyf badkamers en twee ingange. Die transaksie is middel Februarie gesluit.
50 East 89th Street
Twee bed, twee bad, 1.250 vierkante voet koöperasie.
Vraagprys: $ 699,000. Verkoop: $ 675,000.
Heffings: $ 1 001; 50 persent belastingaftrekbaar.
Tyd op die mark: nege maande.
HANDELPLEKKE (EN BELASTINGSTUUR) 'n Onlangs geskeide dokter het hierdie koöperasie tussen Madison en Park-laan verkoop aan 'n paartjie wat 'n baba verwag. Die ruim kasruimte was 'n belangrike verkooppunt, sê die makelaar, William C. Blind Jr., 'n visepresident van die William B. May Company, maar die egpaar stel die meeste daarin belang om in die P.S. 6 skooldistrik. Die gebou is gebou in 1974 en het 'n portier en portier. Die makelaar kyk na die suide en is baie sonnig. U sien 'n hoogtepunt van die reservoir en die park vanuit die kombuis en die tweede slaapkamer. Die egpaar het die kontrak in Oktober onderteken en in November voor die koöperasieraad gegaan, maar die ooreenkoms is eers vroeg in Januarie gesluit. Die eienaar wou die sluiting weens belastingredes uitstel tot volgende jaar, het mnr. Blind gesê. Nou, hy het tans huur gekry.
WES-DORP
541 Hudsonstraat
Vierverdiepinghuis met twee beddens en twee badkamers.
Vra: $ 1,995 miljoen. Verkoop: $ 1,920 miljoen.
Tyd op die mark: ses maande.
TOM PETTY SE DOGTER IN WESDORP DODEWEDSTRYD Laat verlede jaar het Adria Petty, Tom se dogter, 'n afspraak gehad om hierdie junior meenthuis tussen Charles- en Perrystraat te toer. Sy was laat, en toe sy daar aankom, kyk Amy D'Addario, van die D'Addario-familie wat kitaarstrings maak, nog steeds rond in die loftagtige drieverdiepingkoshuis, wat bokant 'n winkel is. Hul gevolg van argitekte en ingenieurs het gebots. Albei was baie geïnteresseerd en het albei aanbiedinge gedoen. En aangesien die verkoper, argitek Greg Bonsignore, onmiddellik 'n ooreenkoms wou doen, het hy beide vrouekontrakte gestuur. Toe Petty haar kontrak onderteken net een dag na haar mededinger, verloor sy die huis; die verkoop was op 10 Februarie finaal. Daar is geen huise in die West Village vir minder as $ 2 miljoen nie, het Wilbur Gonzalez, 'n makelaar met Douglas Elliman, wat mnr. Bonsignore verteenwoordig het, gesê in 'n poging om die hewige kompetisie te verklaar. Boonop is dit 'n huis wat op 'n baie jong persoon gerig is; dit is nie 'n tradisionele West Village-meenthuis nie. Die dorpshuis van 20 voet breed en 73 voet diep is omstreeks 1870 gebou en het stene, balke met plafonne, houtkaggels, 23 voet-plafonne in die sitkamer en 'n terras van 120 vierkante meter buite die tweede. -vloer eetkamer en 'n tuin van 600 vierkante meter. Die derde verdieping bevat die hoofslaapkamer, 'n badkamer en 'n dek. Mnr. Bonsignore en sy vrou, wat vir Marvel Comics werk, het ongeveer drie jaar in die stadshuis gewoon. Hulle verwag 'n baba en wou na 'n groter, meer tegemoetkomende plek verhuis. Hy is 'n argitek en het drie jaar lank die huis gesuip en van bo na onder opgeknap. Dit het niks nodig nie, het mnr. Gonzalez gesê. Hy het gesê dat mevrou D'Addario waarskynlik reeds ingetrek het. Sy sal die eerste verdieping verhuur aan 'n winkel genaamd Spirit World wat goedere uit Thailand, Laos en Birma verkoop. Die huurgeld dek baie uitgawes vir die huis, het mnr. Gonzalez gesê. In die verlede het verhuring aan Hollywood-ateljees ook gedoen. Tonele uit Sex and the City, verskillende MTV-programme en films is hier geskiet. Sommige produksies betaal soveel as $ 10 000 per dag, het mnr. Gonzalez gesê. Onlangs het die bemanning van Richard Gere en Winona Ryder se nuwe fliek, Autumn in New York, 'n paar foto's geneem om dit vir 'n opname te oorweeg. Soms gooi die produsente selfs 'n gratis verfwerk in.
