West Palm Beach.Getty Images omgekeerde telefoon kyk gratis op
Die eiendomsmark in Miami het die afgelope paar jaar effens gefnuik deur ooraanbod en onlangse orkane. En hoewel pas uitgereikte data toon dat die pryse styg - met die mediaanverkoopprys van 'n woning wat volgens Douglas Elliman Real Estate met 2,8 persent tot $ 406,000 groei - sien Miami se buurman in die noorde syfers wat byna ongekend is.
In Palm Beach het die gemiddelde verkoopprys van 'n enkelgesin of 'n woonstel 165,2 persent gestyg tot $ 15,2 miljoen jaar-op-jaar. Volgens die verslag van die vierde kwartaal van Elliman is die toetrede tot Palm Beach se luukse mark nou $ 10,6 miljoen. Die skrywer van Elliman se verslag , 'n eiendomsbeoordelaar Jonathan Miller, sê een rede vir die styging is dat Palm Beach-verkopers hul eiendomme eintlik verdiskonteer het, wat tot 'n uitbarsting van verkope gelei het.
Verkopers, wat al 'n paar jaar in hul stoofpotjie gemarineer het, kyk uiteindelik rond en sien dat die mark daarsonder beweeg, het Miller gesê. Op die vraag waarom die Palm Beach-mark floreer, terwyl Miami baie meer beskeie groei beleef, het Miller verduidelik dat dit bloot twee verskillende markte is.
Die Palm Beach-mark het baie min buitelandse kopers. Dit het baie New Yorkers en is 'n mededinger van die Hamptons. Die huisvoorraad is skeef na die beste, terwyl Miami meer 'n metrogebied is met 'n wyer verskeidenheid behuisingstipes, het hy gesê.
Hier is 'n blik op die drie duurste op die Palm Beach-mark, wat illustreer hoe mal die samelewingsentrum geword het.
Tweeling
2000 South Ocean Boulevard
Prys: $ 195 miljoen
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Toe Manalapan in 1955 $ 195 miljoen op die mark gekom het, was dit nie net die duurste landgoed in Florida nie, dit was waarskynlik die duurste land (dit is later onttroon toe 'n Bel-Air-spesifikasiehuis $ 250 miljoen op die mark bereik het) . Nadat hy byna twee jaar op die mark gesit het en 'n pryshak van $ 30 miljoen gekos het, is die eiendom van 15,7 akker met 33 slaapkamers uit die ope mark gehaal. Maar dit beteken natuurlik nie dat die eiendom steeds nie te koop is nie, aangesien eiendomme op hierdie vlak gereeld rustig bemark word, as sogenaamde fluisterlyste. Die voormalige verkoopspan vir die eiendom wou egter nie kommentaar lewer op die eiendom se status nie.
Maar as u aanneem dat u nog steeds die Manalapan-herehuis, bekend as Gemini, kan koop uit die landgoed van die uitgewersmaggie William Bernard Ziff Jr., dan is dit wat u sou kry:
Die hoofhuis is 62 220 vierkante meter groot en is in die veertigerjare langs die strand van die versperringseiland gebou. Dit is verbind met die tweepersoons-gastehuise met twee slaapkamers deur middel van 'n massiewe ondergrondse tonnel wat lugversorg en volledig ingerig is. 'N Ander eiendom genaamd Mango House op die landgoed het sewe slaapkamers.
Op die perseel is daar 'n oefengholfbaan en 'n sportkompleks met 'n tennisbaan, basketbalbaan en 'n swembad. Uiteraard is daar ook 'n bootdok vir die seiljagvaart.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
$ 95 miljoen
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Dit is 'n derde van die oppervlakte en ongeveer die helfte van die prys van Tweeling, maar hierdie landgoed is nog steeds niks om aan te nies nie.
Miljardêr Jim Clark, medestigter van Netscape Communications, is vra net $ 95 miljoen vir sy Palm Beach-herehuis van 5,5 hektaar - laer as $ 137 miljoen toe hy dit vir die eerste keer in 2016 genoteer het. Nietemin is die Clark-landgoed volgens Zillow steeds die duurste eiendom op die ope mark in Palm Beach.
Die eiendom, aan die voorkant van die oseaan en 'n meer aan die ander kant, het 'n woonoppervlakte van 68,831 vierkante meter wat versprei is oor 'n huis met ses slaapkamers, 'n gastehuis met twee slaapkamers en 'n strandhuis met twee slaapkamers.
Die lys van inligting is nogal skaars op hierdie eiendom, maar een ding is seker dat Clark 'n baie goeie belegging gemaak het. Volgens Zillow is die eiendom in 1927 laas in 1990 vir slegs $ 11 miljoen verkoop.
1071 Noord Oseaan Boulevard
$ 64,9 miljoen
Ten slotte, hoewel daar byna seker fluisterlyste is met groter vrae, 1071 Noord Oseaan Boulevard is die tweede duurste eenheid op die ope mark. Dit is ook interessant, want dit is, anders as sy mededingers, nuwe konstruksie.
Hierdie spesiehuis is in 2015 gebou en het nog nooit gewoon nie. Lees die nuwe konstruksie hier as: propvol pragtige geriewe. Die woning van 35993 vierkante meter het 'n rolbalbaan, tuisteater, kroegkamer en biblioteek, 242 meter strand en 'n motorhuis met agt motors.
Volgens die Real Deal word die eiendom besit deur 'n trust wat gekoppel is aan die prokureurs Vahan en Danielle Gureghian in Philadelphia. Toe die Gureghians die eerste keer op die mark gekom het, het hulle $ 84,5 miljoen gevra.
Christopher Cameron is 'n vryskut verslaggewer wat in Brooklyn gebaseer is, en wat vaste eiendom, rykdom en kultuur dek.
