The Jills: Miami se topverkoopspan is die afguns van deelnemers

Manhattan verbrand miskien die helderste van al die land se markte vir residensiële vaste eiendom, maar die topmakelaarspan in die VSA - met $ 2,3 miljard se residensiële verkope onder hande - is nie gebaseer op vaste eiendom in New York nie. Dit is in die sonnige Suid-Florida, waar die afskermingsyfers die hoogste in die land is en hyskrane weer die skyline besaai.

Daardie span is die Jills ™ (yep) van Coldwell Banker, ook bekend as Jill Eber, 'n selfbeskryfde opwindende soeker wat met haaie duik, en haar minder flambojante maat, Jill Hertzberg. En ja, om 'n naam en helderblonde hare te deel, verwar kliënte nie. (Skakerings van Sweet Valley High , iemand?)

Toe ons die eerste keer begin saamwerk, het mense opgegee om individueel na ons te vra. Hulle sou vra vir 'the Jills', het me. Eber gesê. Ons het gedink dit was wonderlik en het daarmee saamgegaan.

Me. Eber het gesê dat hulle afsonderlike personeel moes aanstel om die verwarring te vermy en die leiding te neem op die aanbiedings, terwyl die puntpersoon al die oproepe en afsprake moes maak.

Dit kan regtig verwarrend wees as u oproepe kry van twee vroue met die naam Jill, het sy gesê.

Maar hul ooreenkomste is nie bloot nominaal nie; hulle is albei meedoënlose handelaars. Saam het die Jills miskien meer Miami-vaste eiendom verkoop in terme van dollarvolume as enige ander span in die onlangse geskiedenis van die kusstad.

In 2013 het hulle byna $ 552 miljoen aan residensiële verkope opgedoen, volgens 'n verslag van REAL Trends en Die Wall Street Journal . Met inagneming van die duurste huisverkoping in Miami se geskiedenis is $ 47 miljoen, dit is 'n hele klomp volume. (Manhattan se residensiële rekord staan ​​bekend as byna twee keer so.)

Die Jills was ook agter die 2012-standaardverkoping in die eiland enklaaf Indian Creek, wat op die seiljag geleë was, nadat hulle die eiendom in samewerking met die New York-gebaseerde duo Tal en Oren Alexander van Douglas Elliman, wat ook die koper verteenwoordig het, genoteer het. Een jaar later het die Jills die Versace-herehuis, bekend as Casa Casuarina, vir $ 41,5 miljoen verkoop.

Om die Jills se half miljard se verkope in perspektief te plaas, het die tweede span van Miami daardie jaar, die Zeder Team met EWM Realty International, $ 132 miljoen ingebring. En in New York, waar herehuiswoonstelle en goed ingerigte stadshuise gereeld bo Miami se rekord van $ 47 miljoen verkoop word, het die makelaarspan met die grootste inkomste - die Carrie Chiang en Janet Wang van Corcoran Group - verlede jaar net meer as $ 338 miljoen ingebring.

Die kamera-gereed-duo is egter nie so gewild by die res van die makelaarsgemeenskap soos by hul kliënte nie.

Mededingende makelaars in Miami wat saam met die Jills gewerk het, noem hulle super aggressief, onaangenaam, neerbuigend en moeilik om mee saam te werk. Een gefrustreerde makelaar, wat verkies om anoniem te bly, het gesê dat dit amper onmoontlik is om die Jills terug te skakel, tensy die transaksie meer as 'n half miljoen dollar in kommissie werd is.

Hul grootste aanspraak op roem is dat hulle hier 20 jaar gelede voor die mark opgestyg het en 'n blywende handelsmerk kon vestig, het 'n ander makelaar, wat ook gevra het om anoniem te bly, gesê. Hulle is die Coke en Pepsi van vaste eiendom in Suid-Florida. Hulle tree op asof hul handelsmerk iets spesiaals na die tafel bring en dit is net snert.

Die krag van twee

Me Eber, afkomstig uit Tarrytown, New York, verhuis as kind na Miami en studeer aan die Universiteit van Miami met 'n Baccalaureus in Beeldende Kunste in teater. En soos vir soveel, het duik in die eiendomswedstryd 'n nadraai geword.

Na die universiteit het ek op pad gegaan en in 'n popgroep met die naam Jadeau gesing, het me. Eber onthou. Maar ek het siek geword en kon vier maande nie praat nie. Dit het my sangloopbaan doodgemaak, so my vriend het voorgestel dat ek na 'n vaste eiendomskool moes gaan en ek het my lisensie gekry.

Jill ontmoet Jill op haar eerste konsert vir vaste eiendomskantore.

Hertzberg, 'n gebore Miami, was al getroud met drie kinders toe sy 'n lessenaar met me Eber gedeel het. Elke somer het me. Hertzberg by haar kinders se somerkamp in die Adirondacks gewerk. Dit was gedurende daardie somers dat me Eber die lys van me Hertzberg begin hanteer het, die begin van hul samewerking.

Ons het albei op ons eie baie goed gevaar, het me. Eber gesê, maar toe ons bymekaarkom, het dit na 'n heel ander vlak gegaan.

Snel vorentoe 22 jaar, en die Jills is 100 persent vennote, wat hul buit 50/50 op 'n handdrukooreenkoms verdeel.

Op die vraag of die vermenging van vriendskap met finansies onstuimigheid onderweg veroorsaak het, dring beide Jills daarop aan dat dit vanselfsprekend is.

U kan net sowel dieselfde vraag aan 'n egpaar stel! Me. Eber gesê. Dit is regtig dieselfde as 'n huwelik. Daar sal altyd probleme wees wat aan die orde kom. Maar ek het geweldig baie respek vir Jill en ek weet dat sy dieselfde vir my het.

Ons is 'n groot prentjie meisies, het me. Hertzberg bygevoeg. Ons hanteer wrywing op die oomblik en gaan aan.

Maar buiten die handelsmerkfoefies en die identiese tweeling, erken die twee dat hulle gelukkig was en op die regte oomblik ingebreek het om die groei van Miami te verdien.

Toen 20 jaar gelede begin het, was Miami 'n lekker plek om te woon, maar dit was nie die plek waar dit vandag is nie, het Hertzberg gesê. Maar gelukkig het die stad by ons grootgeword.

En die byna eksponensiële groei in infrastruktuur en luukse behuising lok al meer as 'n dekade ryk New Yorkers en internasionale sakelui. Die aantrekkingskrag van Miami is van so 'n aard dat Miami, selfs ná die verwoesting met die res van die Suid-Florida-mark tydens die ineenstorting van die huismark, vinnig herstel het - teen die begin van 2014 het Miami-pryse volgens Douglas Elliman die hoogste vlakke sedert 2008 bereik. data.

Miami verkoop

Miami het nog altyd 'n spesiale plek in die verbeelding van New York gehad en het onlangs ontwikkel van 'n blou-aftree-bestemming tot 'n hip-uitstappie vir jong gesinne.

New Yorkers verkies paleisagtige Miami Beach-woonstelle, het die Jills ooreengekom en hulle kom in groot hoeveelhede as die winters moeilik is.

Ons sit nie en bid nie vir slegte winters nie, het me Eber gesê, maar elke keer as ons hoor van 'n sneeu, ysige, ysige dag in New York, weet ons dat ons nog 'n paar oproepe sal kry.

Maar dit is nie net New Yorkers wat Miami se luukse eiendomsmark opdoen nie. The Jills het saam met VIP-kliënte van regoor die wêreld gewerk, soos die ontwerper Tommy Hilfiger en Robert Toll, die medestigter van die luukse huisbouer Toll Brothers.

Bob en Jane Toll was lieflik, het mev. Hertzberg onthou. Hulle het hierheen gevlieg en hulle het niks van Miami geweet nie. Hulle wou nie bou nie, want Bob het sy hele lewe lank gebou. Maar toe ek die uitsig vanaf een eiendom wys, het hulle gesê: 'Dit is dit!' En hulle het 'n pragtige huis daar gebou.

En alhoewel hul kits dalk nie vir almal is nie, toon die Jills 'alomteenwoordige handelsmerk as die ultieme luukse eiendom-insiders geen tekens dat hulle stoom verloor nie.

Ons doen dit al lank en ons bied baie kennis aan ons kliënte. Hulle ken ons. Een van die Jills spog met 'n handelsmerk wat mense met luuksheid assosieer.

Dit is tog nie so onheilspellend om deur 'n mens se mededingers met Coke en Pepsi vergelyk te word nie.