Hoe ver Manhattan s’n kom. In 'n nuwe verslag word gesê dat die gemiddelde verkoopprys vir 'n woonstel of koöperasie in die stad die afgelope tien jaar met meer as 200 persent gestyg het. Die gemiddelde prys in 1997 was $ 430 927, en in 2006 was dit $ 1 295 445, volgens die verslag van die beoordelingsfirma Miller Samuel en die makelaar Prudential Douglas Elliman.
Die titaniese opswaai in huispryse behoort geen sentraal New Yorker te verbaas nie. Maar sommige statistieke in die verslag het The Real Estate geskrik.
Die mediaanverkoopprys vir 'n koöperasie in Manhattan het blykbaar gestyg 244,4 persent van 1997 tot 2006, reis van wat nou 'n baie bekostigbare $ 196,000 tot die beslis minder $ 675,000 lyk. Die mediaanprys vir ateljee-koöperasies op Manhattan was minder as $ 100.000; nou, dit is amper drie keer so.
Die pryse per vierkante meter vir Manhattan-woonstelle in die laat 1990's het veral sonderlinge gelyk. 'N Upper East Side-koöperasie het tien jaar gelede gemiddeld $ 315 per voet verkoop, en nou vir $ 988 per voet. Langs Central Park-Wes 'n dekade terug het koöperasies gemiddeld $ 524 per voet beloop; nou $ 1,548. Chelsea-woonstelle in 1997 het gemiddeld $ 319 per voet verkoop - ongeveer een derde van die woonstelle daar wat tans verkoop word. In Harlem en East Harlem het die prys per voet 340 persent gestyg, van $ 145 per voet tot $ 639.
En ondanks sulke prysstygings, het die aantal huisverkope in Manhattan gedurende die laaste dekade bestendig gebly en van 'n vallei van 7.316 in 1997 tot 'n hoogtepunt van 9.522 in 1999 gestyg.
Jonathan Miller, uitvoerende hoof van Miller Samuel, het The Real Estate Maandag verseker dat 'n skakel na die volledige verslag van sy firma beskikbaar sal wees Webwerf vroeg Dinsdag.
OPDATEER: Die skakel is op (PDF) .
- Tom Acitelli
