Bed en ontbyt in Manhattan gesig uitsterwing

U kan dit nou doen, of ons kan later terugkom, het 'n verteenwoordiger van die burgemeesterskantoor van spesiale taakmag gesê aan Anne Edris, eienaar van East Village Bed & Coffee, 'n bed en ontbyt in die East Village, wat pas geopen het. die voordeur. Dit was drie dae voor Thanksgiving, om 08:30, en me. Edris, met 'n huis vol gaste agter haar, het die taakspan, wat 'n polisiebeampte, brandweerman en werknemer van die departement van geboue ingesluit het, om 'n lasbrief gevra. Hulle het haar meegedeel dat dit net vier uur sou neem om met een terug te keer, en sy het dus saamgewerk.

Mev. Edris laat hulle toe in haar klein lisensiebedryf, waar sy die afgelope 16 jaar 'n onderneming bedryf, en meer as 60 000 gaste ontvang het, met meer as 50 persent herhalende klante. Sy betaal staats-, stad- en hotelbelastingbelasting vir haar besigheid en bied 'n unieke omgewing vir wêreldreisigers. Die wetgewing wat in 2010 goedgekeur is, wat ontwerp is om korttermynverhurings en onwettige hotelle in geboue in woon- of enkelkamers uit te skakel, is me. Edris, tesame met baie ander wettige B & B-eienaars, skielik onwettig gemaak toe die wet in Julie 2011.

Daar was 'n aantal redelik eng voorvalle, het sy bygevoeg. Woonstelle is herontwerp en in aparte eenhede opgedeel, sonder dat daar aan die boupermitte en brandkodes voldoen is. Daar was vals mure en eenhede in slaapsaalagtige strukture, met 12 tot 14 stapelbeddens wat in elke duim ruimte in een- of tweeslaapkamerwoonstelle opgestapel was. Voor die aanvang van Airbnb in 2008, het verhuurders en buite-egtelike maatskappye voordeel getrek uit korttermynverhurings en onwettige hotelle in residensiële geboue, waarvan sommige gereguleer is, meestal aan die Upper West and East Sides, Midtown, die Flatiron en Chelsea.

Stad- en staatsinstansies het begin saamwerk om uit te vind hoe die probleem aangespreek kan word. Ons het tot die gevolgtrekking gekom dat die Stad nie oor die regte handhawingsinstrumente beskik nie. Toe ons begin kyk het na behuisingswette, veiligheids- en gebouekode, wat op verskillende punte van die geskiedenis geskryf is, het hulle nie gekibbel nie, en was dit in werklikheid teenstrydig met mekaar, het me. Krueger gesê.

Na vyf jaar se studie het 'n werkgroep egter nie daarin geslaag om wettige B & B-eienaars, wat die reg verdien het, te beskerm deur belasting te betaal en die goeie sakepraktyke na te kom om van die wet uitgesluit te word nie. Plaaslike en staatspolitici beweer nou dat B&B nie die doelwit was nie. Hulle het nie net daarin geslaag om dit reg te stel nie, maar het ook die Taakspan toegelaat om die wet teen B & B's en koshuise toe te pas.

Voor die aanvaarding van die wet is hierdie hoofsaaklik vroue en minderheidsondernemings op Manhattan ook deur plaaslike staatsverteenwoordigers meegedeel dat hul B & B's, met gemiddeld vyf kamers, nie deur die wet geraak sal word nie.

Om onwettige hotelle hok te slaan, bekostigbare behuising te beskerm en permanente huurders wat in hul eie huise beleër word, stel me. Krueger Ch. 225 in 2010 op die New York State Assembly om die wetgewing oor meerdere wonings te verduidelik. Die wetsontwerp is aanvaar, en as 'n huurder of eienaar van 'n residensiële gebou in Klas A nie teenwoordig is nie, kan 'n woonstel of kamer nie minder as 30 dae gehuur word nie.

B & B-eienaars, meestal in klas A-residensiële geboue, maak staat op 'n sakemodel van korttermyngaste. Voor 2010 is B & B-eienaars deur die Stad wettig beskou, met geen opgelegde regulasies nie. Die stad wou hê dat B&B in 2003 hotelbelasting moes betaal; diegene wat ooreengekom het, is as kleinoperateurs gelisensieer.

Vinessa Milando, eienaar van Ivy Terrace B&B op East 58^deStreet, het StayNYC gestig, 'n nie-winsgewende handelsvereniging van B & B-eienaars om vrystelling van die wet te soek. Saam met haar lede wil mev. Milando korttermyngaste wettig huisves, wat sy 17 jaar gedoen het voordat die wet verander het.

Alhoewel dit nie onwettige hotelle is nie, het die Task Force B & B's op sy radar en gebruik TripAdvisor, 'n reiswebwerf, om dit op te spoor. B & B's word ook aan dieselfde ondersoek onderwerp as onwettige hotelle, en die veiligheidstandaarde wat van groot hotelgeboue vereis word. Die meeste residensiële geboue het nie twee afsonderlike trappe van uitgang nie, of 'n sprinkelstelsel vir brandveiligheid, wat albei nodig is vir hotelle. B & B's wat deur die Task Force besoek word, is oortree weens hotelveiligheidsmaatreëls.

Me Kruger is bewus van uitdagings rakende Certificate of Occupancy [CO], wat die gebruik van 'n gebou bepaal en soneringskwessies. Dit is te ingewikkeld om die CO's reg te stel en te verander, en ek sal graag wil sien dat die stad daaraan werk. Daar is soneringskwessies wat buitengewoon ingewikkeld is. Om gesoneer te word, kan 'n bloedige fortuin wees - dit was nooit iets waaraan ons gedink of bedoel het nie, en dit was nie eksplisiet in ons wetgewing nie. .

Met die verspreiding van Airbnb en ander hotelwebwerwe, het die Task Force skynbaar genoeg wetsoortreders om op te pas. In 'n onlangse verslag van die staatsadvokaat-generaal van New York, Eric Schneiderman, is aan die lig gebring dat 72 persent van die huur van Airbnb in New York City onwettig is, met meestal kommersiële ondernemers wat hulle as gashere beskou. En middel Oktober kon die Task Force van die burgemeester twee onwettige hotelleienaars wettig keer om verdere sake te doen weens oortredings van die staatswetgewing en brandveiligheidsgevare.

Austin Shafran, ShareBetter-woordvoerder, het met die Waarnemer oor verhuurders wat van huurgelegde huurders ontslae raak, woonstelle leeg hou en dit dan vir tot $ 300 per nag huur. Dit is die soort reeksoortreders wat Airbnb moontlik maak vir hul onwettige aktiwiteite, hoe meer eenhede hulle help om die mark af te laer, en die huurgeld in New York te verhoog.

Die wet van 2010 het die Stad die mag gegee om onwettige hotelle wat oor die internet ontplof het, te jag, sonder dat die regering toesig gehou het. Volgens mev. Krueger is die Taakspan deur klagtes gedryf. Aanvanklik was boetes $ 90, met maksimum $ 800 per gebou. Die stadsraad kon boetes verhoog, wat nie veel afskrikmiddel gehad het nie, maar tans in duisende wissel. Dit kan aanhou groter word hoe meer kere u gevang word. Nou kan u geboue vind met tot $ 50 000 boetes, het me. Krueger gesê.

Oor die afgelope drie jaar het StayNYC se ledetal afgeneem tot drie. Die Taakmag het vyf lede (een van hulle twee keer) getref, wat daartoe gelei het dat baie hul besigheid moes staak weens swaar boetes, en verswarings. Ander het voorlopig van vrees gesluit.

Nicolena Natoli, eienaar van Nicolena's BandB in Warrenstraat in Tribeca, het haar deure in 2012 gesluit. Sy was ses jaar in die bedryf, tot 'n besoek van die Task Force. Me. Natoli het daarna nog 'n paar besprekings vereer, maar nie meer gaste aangeneem nie. Sy is 'n verpleegster met drie kinders en verkoop haar hok - sy kan dit nie meer bekostig sonder haar besigheid nie.

Ek wil graag weet hoeveel die Stad verloor het deur ons af te sluit. Die geld wat hulle in oortredings gemaak het, kan nie vergelyk word met wat hulle aan belasting verloor het nie. Ons het hulle 14 persent gegee, het sy gesê. En ons het almal oorleef, die B & B's was so groot, as ons bespreek sou word, sou ons verwys. Dit was gesinne, nie korporasies nie, regte gesinne.

Me. Edris, wat deur die Task Force gesluit is, het 'n gedeeltelike ontruimingsbevel op haar voordeur by East Village Bed & Coffee vir onwettig verboude 2 gesinshuise en sakeondernemings op 1^stvloer in 11 klas B-eenhede (kortstondig) sonder om die nodige uitgangs-, brandalarm- en sprinkelstelsel te bied. Sy het nege kamers, die res is bewaarbaar, 17 brandblussers, asook koolstofmonoksiedverklikkers en rookalarms wat deur die wet vereis word. Die gedeeltelike ontruimingsbevel het twee pogings tot inbraak moontlik gemaak.

Daar is nog baie B & B's in Brooklyn oor, en toe Don Matteson, 'n B & B-eienaar, help om sy groep te vorm, die New York B&B Association, het hy 50 gevind. Sy groep het 15 lede, B & B's in eie besit in 'n een- of twee-gesinshuis, gemiddeld drie kamers.

Hulle neem ons geld in belasting, stadsbelasting en besettingsbelasting, u sou nie dink dat ons onwettige aktiwiteite doen nie, het mnr. Matteson gesê. Die groep werk saam met die president van Brooklyn, Eric Adams, en die stadsraadslid Robert Cornegy oor wetgewing om hulle vry te stel.

Gale Brewer, president van die Borough in Manhattan, waardeer B & B's en het selfs 'n kort tydjie self bestuur. Bekommerd oor die soneringskwessie sluit me. Brewer haar een kamer toe.

Me. Brewer was verbaas dat Edris deur die Task Force toegeslaan is en gedink het dat hulle dit nie meer doen nie. B & B's is wonderlik en dit is 'n uitstekende manier om mense in New York te besoek. Dit is 'n groot stad, en hulle kom terug na 'n plek waar dit gemaklik is om te besoek.

Me. Brewer het bespreek die gebruiksverandering wat geboue moet deurgaan, en probleme met wettiging, insluitend sonering en brandkodes. Dit is nie 'n maklike antwoord nie, het sy gesê, B & B's was nie die skuldiges nie.

Ons moet moontlikhede ondersoek om die onbedoelde gevolge van die wet te hanteer. Volkome wettige B & B's wat hotel- en verkoopbelasting betaal, verskil baie van wat die onwettige hotelwette probeer aanspreek, het mnr. Garodnick gesê. Dit is duidelik dat die wette nie 'n groep hier beskerm wat beskerming verdien nie.

B & B's verwelkom toeriste in die buurte van New York en stuur hulle na plaaslike besighede en restaurante. In 2010 het StayNYC B & B's volgens StayNYC meer as $ 4 miljoen tot die plaaslike ekonomie bygedra.

Weprin en Garodnick het verlede Vrydag gesamentlik 'n brief aan burgemeester de Blasio voorgelê waarin hulle versoek het om regmatige B & Bs te verlig. Die brief handel oor die probleme wat B & B's sedert 2010 ondervind het, en bied 'n kort geskiedenis. Dit is nie die doelwitte van hierdie wetgewing nie en ons missie is om hierdie toesig reg te stel en deursigtig te werk, lui dit. Mnr. Weprin meen die stad kan die handhawing verander en nie agter hierdie onbedoelde B & B's aan nie.

Intussen sit me. Edris aan haar kombuistafel, omring deur manila-vouers met sonering en kodes, belastingopgawes vir 'n leningaansoek en afskrifte van haar oortredings. My pa is net dood, ek is absoluut gebroke en my ma is siek. Dit is net te veel op een slag, het sy gesê, New York City word hierdie hartelose stad.

Me. Edris is al 22 jaar 'n inwoner van die East Village. Daar is soveel ondersteuning en vriende en familie en liefde en moeite gedoen om hierdie besigheid te doen. Dit is wat die seerste maak, die gedagte om te moet wegstap.