Helmsley-gebou, Parklaan 230 (Foto met dank aan CoStar Group). Namate die verskil tussen die haves en die not-nots groter word, is daar miskien geen beter demonstrasie van daardie dinamiek as in Manhattan se kommersiële eiendomsmark nie. Die duurste verkoop van die afgelope jaar het $ 2,59 miljard beloop. James Murphy, 'n uitvoerende besturende direkteur van kapitaalmarkte en beleggingsdienste by die New York-mark, is op die hoogste prysvlakke. Halssnoere Internasionaal . Die top 10-verkope, wat hier gelys word, beloop $ 13,06 miljard en beslaan byna 11 miljoen vierkante voet, volgens die data van Colliers en CoStar Group.
Koper: SL Green Realty Corp.
Verkoper: Sapir Organization en CIM Group
Die stad se grootste kantoor verhuurder, SL Green Realty Corp. , het die 29-verdieping kantoorkantoor tussen 24ste en Oostelike 25ste straat gekoop in die grootste vaste eiendomstransaksie in die geskiedenis van New York City. Sapir Organization en sy minderheidsvennoot, CIM Group, het goed gevaar in die ooreenkoms, nadat hulle dit in 2003 vir $ 675 miljoen gekoop het. Sony, Yelp en Credit Suisse is drie van die noemenswaardige huurders van die 1929-gebou.
Koper: Ivanhoé Cambridge en Callahan Capital Properties
Verkoper: Blackstone Group
Wêreldwye vaste eiendomsmaatskappy in Montreal Ivanhoé Cambridge en Callahan Capital Properties het die voormalige Verizon-gebou opgeraap. Die wolkekrabber van 630 voet is die tuiste van MetLife, wat 415,000 vierkante voet oor 'n aantal verdiepings verhuur.
Waldorf Astoria, $ 1,95 miljard
Koper: Anbang Insurance Group
Verkoper: Hilton Worldwide Holdings (besit deur The Blackstone Group)
In net een voorbeeld van Chinese maatskappye wat baie in vaste eiendom in New York belê, het Anbang Insurance Group die legendariese Waldorf Astoria New York genader. Die verkoper, Hilton Worldwide, het die ikoniese hotel, wat Conrad Hilton die grootste van almal genoem het, behou. Die Waldorf Astoria, uitsig vanaf Parklaan.
sal daar 'n nuwe seisoen van onbeskaamd wees
Koper: General Growth Properties, Jeff Sutton
Verkoper: Winter Organization and Spitzer Enterprises
Die voormalige goewerneur van New York, Eliot Spitzer, het hierdie jaar opslae gemaak en nie vir enige skelm aktiwiteite nie, maar vir 'n wêreldrekordprys per vierkante voet - $ 4551 - vir 'n hele kommersiële gebou, Bloomberg News. berig . Die eiendom - die tuiste van luukse kleinhandelaars soos Piaget, Bulgari en Mikimoto - was volgens berigte slegs een dag op die mark.
Koper: RXR Realty en Blackstone Group
Verkoper:MaandagEiendomme, Invesco en Suid-Korea se nasionale pensioendiens
Long Island-gebaseerde RXR Realty, wat hierdie jaar 'n vaste eiendom in New York gehad het, het 'n vennootskap met Blackstone Group gedoen om die landmerk Helmsley-gebou in Park Avenue tussen East 45th en East 46th Street te koop van 'n trio eienaars.MaandagEiendomme het die gebou uit 1929, die sogenaamde Leona Helmsley, in 2007 saam met ander vennote vir $ 1,15 miljard gekoop.
501 West 17th Street, $ 870M
Koper: HFZ Capital Group
Verkoper: Edison Properties en vennote
Starchitect Bjarke Ingels se firma ontwerp die tweebouprojek (een is 400 voet lank en die ander is 300 voet hoog), wat Ziel Feldman, stigter van HFZ Capital, voorheen aan Commercial Braganca gesê , sal die hoogste gebou in al die High Line wees. Dit is omdat die gebied geboue tot 220 voet hoog toelaat. Hy het die spesiale permit gekry omdat die verkoper ingestem het om 'n nuwe park langs die High Line te skep as deel van die multigebruiksontwikkeling.
Lotte New York-paleis, $ 805 miljoen
Koper: Lotte Hotels & Resorts
Verkoper: Northwood Investors
Toe die Suid-Koreaanse luukse hoteloperateur Lotte Group die New York Palace Hotel met 909 sleutels in East 50th Street vir $ 805 miljoen opgetel het, was dit die grootste enkele Amerikaanse bate-aankoop deur 'n [Suid-] Koreaanse maatskappy, volgens 'n nuusverklaring van Hodges Ward Elliott, makelaar van Lotte. Vyfdelaan 730 (Foto met dank aan CoStar Group).
Koper: Blackstone Group
Verkoper: Vornado Realty Trust
Een ooreenkoms het 'n ander ooreengekom toe Vornado Realty Trust sy verkoop van die voormalige Mutual of New York-gebou gesluit het. Bedryfsamptenare het die belastingvoordele van ongeveer $ 483 miljoen van die transaksie afgesit deur dit te herbelê in 'n belastinguitgestelde beurs vir die verkryging van $ 700 miljoen in die kleinhandelswoning op die grondvloer van die St. . Die grootste huurder van die gebou is die moedermaatskappy van Victoria's Secret.
Koper: Bank of China
Verkoper: Hines Development en JP Morgan Chase
Hines Development het moontlik 7 Bryant Park verkoop, maar hy werk nog steeds daaraan om die toring in sy rol as bate- en eiendomsbestuurder te omskep. Die toring van 30 verdiepings se ontwerp, deur Henry Cobb van Pei Cobb Freed & Partners, beklemtoon Bryant Park oorkant die straat. Die geboë hoek wat na die park kyk, skep 'n panoramiese uitsig oor die grasveld vanaf die boonste verdieping van die gebou. Dit voel asof die park 'n verlenging van die gebou is, het Tommy Craig, senior besturende direkteur van Hines, in Julie aan Commercial Braganca gesê. Dit was regtig die laaste oop stuk van die park — so ons voltooi die park. (Die grootste deel van die gebou is intussen voltooi.)
180 Maiden Lane, $ 470 miljoen
Koper: Clarion Partners namens CalSTRS en MHP Real Estate Services
Verkoper: SL Green Realty Corp en The Moinian Group
MHP Real Estate Services en Clarion Partners het 'n renovasie van $ 28 miljoen van die eiendom tussen Front- en Southstraat begin. Met Goldman Sachs se vertrek is 800 000 vierkante meter beskikbaar vir verhuring in die glastoring van 41 verdiepings met 'n asemrowende uitsig oor die New York-hawe. Die eerste huurder wat 'n ooreenkoms in die gebou ingekry het nadat die nuwe eienaars sy beheer aanvaar het, was The Holborn Corporation, die land se grootste herversekeringsmakelary in die land.
* Die lys dek enkele eiendomsverkope wat tussen 1 November 2014 en 1 November 2015 aangeteken is (wat beteken dat die lys transaksies wat voor 1 November 2014 gesluit is, kan insluit en dat transaksies wat gesluit is, maar nog nie in eiendomsrekords verskyn het nie) uitgesluit word. .
Lees meer uit The Rich List:
DIE RYKSTE SKRYWERS
DIE RIKSTE MUSIKAARS
MEISJEKRAG: DIE BESTE VERGADERING VAN VROUE
DIE VETSTE VAN DIE VETKAT POLITIESE SKENKERS
