Die skrywer se eie woonstel.
Ek is 22 en het 'n beskeie woonstel in die Village. Ek is nie 'n suster van Ecclestone, kunsmis-erfgenaam of uitverkoop nie. Ek is 'n normale 20-iets. Ek het nie 'n bypassende stel skottelgoed nie, en ek is nie heeltemal seker hoe om wasgoed te was sonder om iets te verwoes nie.
Voor die aankoop het ek meer as $ 2000 per maand uitgeskop vir 'n viervlug, 'n verheerlikte solder in die nog nie-chic deel van Alphabet City. Die gebou was uitsluitlik die tuiste van 20-mense wat aangeneem het dat dit is hoe ons moet leef. Vir ons is dit wat Manhattan-behuising is: verskriklike woonstelle in nuwerwetse woonbuurte of luukse woonstelle met drie of meer kamermaats.
Hierdie verskillend verskillende eiendomme word voortdurend, konsekwent en identies geadverteer: Craigslist, telefoonpale, openbare vervoer, Facebook en bedrieglike rooi GEEN FOOI-WOONSTELLE nie, want borde hang uit brandvlugte. Selfs kroeë spog met advertensies vir $ 2.100 6de-vloerlope en luukse, hoewel klein studio's in die Mercedes-gebou, die Continental en 45 Wall. Woonstelle in MiMA of FiDi kom gereeld voor - studies toon dat 20-mense lief is vir afkortings. 
Die slaapkamer.
Nadat ek my koopprys bereken het op grond van 'n maandelikse betaling van $ 2.000, besef ek dat 'n klein aankoop haalbaar en 'n goeie belegging is. Met ongeveer 50 000 dollar in die bank - 'n neseier uit my gesin wat aangevul is deur besparings wat ek sedert die ouderdom van 14 in die kleinhandel gewerk het - het ek 'n begroting van ongeveer $ 250 000 gemaak en begin om in volledige lys te soek en eiendomsagentskappe te soek. makelaars. Loop deur 'n eiendomsagentskap in 'n ouer, ryker of gesinsgerigte woonbuurt, lees hul vensterlyste: Park Avenue meenthuis te koop, Chelsea woonstel te koop, luukse woonstel in kontrak. Loer in op Douglas Elliman op 8ste en Broadway — te huur, vir korttermyn huur, om te huur. Alhoewel 'n mens kan aanneem dat dit gebiedspesifieke bemarking is, is omgekeerde ouderdomsrigting algemeen in vaste eiendom in New York.
Die eerste eiendomsagent wat ek per e-pos gestuur het, was van Key Realty. Sy het opgemerk dat my e-poshandtekening my universiteit en jaar van gradeplegtigheid aangee, en geantwoord het: U is basies nog op skool, probeer 'n huurkontrak van twee jaar vir verbintenis. Ek het al gegradueer, maar die makelaar het duidelik opgehou om te lees voordat sy die gradeplegtigheidjaar bereik het. By 'n oop huis het 'n makelaar van Bond die kamer aangekondig dat absoluut niemand van studente-ouderdom oorweeg sou word nie. 'N Sekretaresse by Mark David het vir my gesê dat dit byna onmoontlik sou wees om 'n koöperasieraad te vind wat bereid is om met my te werk, sonder ouers. Die meeste agente het gevra of ek 'n mede-aansoeker kon kry, en het my aangespoor om my ouderdom bekend te maak. Regtens kan makelaars nie ouderdom, verhoudingstatus, opvoeding, ens. Vra nie. In werklikheid sal hulle vra en aanvaar dat u iets wegsteek as u nie antwoord nie. Op 22 het ek besluit dit is tyd om omtrent my ouderdom te begin lieg. Teen die volgende oop huis het ek 26 geword.
Na agt maande se afhandeling van makelaars, uitstallings by die afsprake en die ouderdom van studente, het ek 'n aanvaarde aanbod gehad - net meer as 'n kwart miljoen - en dit was tyd om 'n verband te kry. Aanvanklik was die verbandmakelaar opgewonde om met my te werk te gaan. Totdat hulle uitgevind het hoeveel, of in hul oë, hoe min geld ek nodig het. In Manhattan is 'n verband van $ 150,000 of minder skokkend klein. Chase het aanbeveel dat ek persoonlike hulpbronne vir die bedrag soek. In plaas daarvan het ek Citi Bank gesoek. Goedgekeur en in afwagting op my verbintenisbrief, het Citi my aan die einde van die ry gelaai en my gedwing om 8-12 weke (in teenstelling met die gewone 30 dae) te wag vir 'n verbintenisbrief as gevolg van my klein verband. Ek en my verband word voortdurend van tienerjare beskuldig.
Terwyl ek met verbandwaansin te doen gehad het, het ek besef dat ek 'n persoonlike lening sou benodig om die bedrag te bereik wat ek benodig. Alhoewel lenings met hoë rente nie ideaal is nie, kan dit baie nuttig wees vir jong kopers, veral diegene met 'n beperkte kredietgeskiedenis. Ek sou vinnig sluit totdat die makelaar van my verkoper my aansoek gesien het - wat my ouderdom, inkomste en beroep openbaar. Skielik het die makelaar besluit om na die aankoop $ 50,000 kontant te wys om my 'n aantrekliker kandidaat te maak tydens die raadsonderhoud. Ek het haar versoek geïgnoreer; eerlikwaar, ek het net nie soveel geld of enige plek gehad om dit vandaan te kry nie, en my aansoek is vinnig goedgekeur, tot die verbasing van die makelaar. 
Die kombuis.
Die raadsonderhoud was egter ononderhandelbaar - as u in 'n koöperatiewe gebou wil koop, moet u met die raad vergader. Sommige borde is baie hard en roep jou oor elke reël; ander wil net groet voordat die aankoop gefinaliseer word. Gelukkig was die direksie baie mooi en toevallig ongelooflik jonk - die president was ook 20-jarig.
Hulle het jeans aangehad, een het selfs 'n snapback aangehad, en hulle het my Kombucha aangebied toe ek ongemaklik in my pak gesit en probeer verstaan het waarom ek agt maande lank my ouderdom vir my eweknieë weggesteek het. Ons het kortliks oor die gebou gepraat, hulle het my gelukgewens met die aankoop en my vertel dat hulle verheug is om nog 'n 20-jarige eienaar te sien. In werklikheid was hulle besig om meer jong mense as huurders, eienaars en werknemers in die gebou in te bring. Met ander woorde, die direksie en bestuursonderneming was op soek na jong kopers, selfs al het die makelaars hulle weggejaag.
Diegene jonger as 32, die gemiddelde ouderdom van die aankoop van eiendom, kyk gewoonlik na die goedkoopste eiendom wat beskikbaar is. Banke bespreek tot 12 weke om die verbintenis met die eerste verbandlening te bevestig. Makelaars verdien minder geld en spandeer meer tyd aan die gemiddelde 20-koop. Hulle loop ook die gevaar om maande werk in te sit vir 'n huurder wat waarskynlik deur 'n streng raad ontken word. Hierdie risiko, vir makelaars, lyk groter as die beloning om 'n nuwe demografie van verbruikers te ontsluit wat eiendomsbesit as 'n lewensvatbare opsie beskou, 'n alternatief om die nommer op die GEEN FOOI-teken te skakel. Terwyl bestuursmaatskappye skarrel om jong kopers te lok, hou stigters en vrees vir kredietverskaffers in New York 'n stad van huurders voort, te bang, ongewenst en onbekend om 'n eiendom te koop.
My woonstel in Greenwich Village is 'n plesier, elkeen van sy 418 vierkante voet kondig triomfantelik aan: ek bou ekwiteit! Terwyl die skryf van tjeks vir onderhoudsfooie altyd brand, is die angel baie minder as om 'n anonieme bestuursonderneming $ 2.000 huur te gooi. My maandelikse betaling, insluitend onderhoud, is op die oomblik ongeveer $ 2.100. Beleggings in vaste eiendom in Manhattan is pynlik, tydrowend en is ontwerp om jongmense uit te sluit. Maar dit stop nie ons almal nie. Wees op die uitkyk vir twintig mense wat Sondag oop huise oorstroom, uitgeput van hul vorige aand, maar tog baie meer voorbereid as wat baie mense dalk besef om 'n New York City-pad te koop. UPDATE: Baie lesers het navraag gedoen oor die presiese besonderhede rondom die skrywer se aankoop van haar koöperasie-woonstel. Die koopprys wat in stadsrekords gelys word, is hoër as die bedrag wat deur die outeur begroot is, omdat die stadsrekords nie die waarde van die terugbetaling weerspieël wat algemeen is as u 'n koöperasie koop wat op huurgrond is nie. Verder het die koper die voordeel gehad van 'n mede-ondertekenaar - 'n familielid wat ingestem het om op die akte te wees.
