2018 se kragtigste mense in residensiële vaste eiendom

As 'n persoon se huis 'n kasteel is, dan is die 59 mense wat ons gekies het om vir ons Power Residential Power Power-lys in 2018 te profiel, die kasteelbouers, die kasteelbewaarders, die kasteel-eienaars - kortom, die invloedrykste en magtigste mense tans die vorming van die Amerikaanse residensiële eiendomsbedryf.

Natuurlik het ons na harde getalle gekyk om die grootste, die vrugbaarste en die rykste te identifiseer. Maar terwyl u duik in hierdie uitgestrekte bedryf, is dit die moeite werd sowat $ 31,8 triljoen , het sommige temas na vore gekom. 'N Belangrike kwessie van die dag is die bekostigbare behuisingskrisis, en sommige van ons magspelers werk onverpoos daaraan. Volhoubaarheid het ook 'n, um ... immergroen kwessie geword, en baie van ons onderdane bring hul dae in daardie arena deur.

Ons het sommige ingesluit wat hulself as ontwrigters beskou, en diegene wat dit finansier, sowel as navorsers en akademici, media wat ons kollektiewe belangstelling in huise en wat ons daarmee doen, laat styg, en mense wat nuwe makelaarsmodelle bekendstel, of makelaars se meervoudige aanbiedings neem diensplatforms op 'n heel nuwe vlak. As u hulle heeltemal trek, kry u 'n ware kraglys — die mense (in alfabetiese volgorde gelys) wat die industrie in 2018 die uitdagendste dryf.

Robert Reffkin en Ori Allon.Met dank aan Kompas

Ori Allon & Robert Refkin: stigters, kompas

Ori Allon en Robert Refkin is besig om te koop. Spoel met $ 1,2 miljard se beleggingskapitaal van beleggers soos SoftBank en Goldman Sachs, verkry hulle makelaars en open kantore links en regs, noord en suid. Die doel is om Compass, hul ses jaar oue maatskappy, in te neem die top 20 Amerikaanse markte Teen 2020. Met die onlangse verkryging van San Francisco se Pacific Union alleen, het hulle hul inkomste verdubbel. Die kompasplatform staan ​​sentraal in hul groeistrategie. Daar is honderde verskillende aanbiedingsdienste en kliëntverhoudingshulpmiddels daar, maar soos TechCrunch dit beskryf, dink aan Compass as die ekwivalent van die bekendstelling van die eerste iPhone aan die verskillende slimfone wat dit voorafgegaan het. Die onderneming bied ook uitgebreide kantoor-, bemarkings- en sake-ontwikkelingsagente aan agente - en binnekort 'n gesondheidsorgplan. Soos Refkin dit in 'n motiverende toespraak aan agente gestel het, is Compass 'n onderneming van entrepreneurs wat entrepreneurs bedien.

Teken in op Braganca se daaglikse nuusbrief Jason Doyle, Max Zabala en Felipe Azenha.Met dank aan Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle en Max Zabala: medestigters van Gridics, Makers of Zonar.

Lank voor die grond breek vir 'n behuisingsprojek, is daar die ontwikkelingsfase wat buitensporig baie tyd in beslag neem omdat 1) elke stad en woonbuurt sy eie soneringswette en -regulasies het, en 2) baie min gedigitaliseer is - tot nou toe. Drie jaar gelede, onder die paraplu van Gridics, het Felipe Azenha, Jason Doyle en Max Zabala die Zonar, die wêreld se eerste 3-D, wolkgebaseerde sonerings-app, van stapel gestuur wat ontwikkelaars en stadsbeplanners in staat stel om projekte op te stel, met inagneming van elke reël, variansie, bonus of plaaslike soneringsvereiste. Sewe munisipaliteite, waaronder Miami en New York, gebruik dit nou, asook vyf kommersiële kliënte. Nadat die hele NYC-soneringskode (4000+ bladsye) geïmplementeer is, het Doyle, uitvoerende hoof, in April triomfantelik en in 'n tipiese tegniese toespraak op hul webwerf geskryf: We nailed it! (Die meer tegniese weergawe: ons het bevestig dat ons eie meetkundige meet- en berekeningsproses vir onreëlmatige vormkavels die akkuraatste beskikbare kapasiteitsdata lewer.)

Gary Barnett.Sasha Maslov vir waarnemer

Gary Barnett: stigter en president, Extell Development Company

Gary Barnett, 'n voormalige diamanthandelaar, het in 'n tweede loopbaan voorspoed gemaak om luukse geboue in die Big Apple te skep. Sedert hy Extell Development in 1989 gestig het, was Barnett soos 'n (baie gevorderde) kind wat met boustene speel, wat die skepping van blink stedelike torings moeiteloos laat lyk. Extell se NYC-skyline-veranderende projekte sluit in One57, 'n super-hoë hotel-appartement op Billionaire's Row, waar Michael Dell net $ 100 miljoen op die dakhuis laat val het, en Brooklyn Point, 'n snaakse wolkekrabber wat in aanbou is en die hoogste oneindige swembad in die Westelike Halfrond. Barnett het verlede jaar 'n miljard dollar se finansiering vir Central Park Tower, oftewel 225 West 57, ingesameldeStreet, ook bekend as Nordstrom Tower, 'n ontwikkeling vir gemengde gebruik wat die tweede hoogste wolkekrabber in die VSA sal word, net agter One World Trade Center. Die voltooiing is geskeduleer vir 2020.

Rick Beckwitt.Met dank aan Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: uitvoerende hoof, Lennar

Nadat Rick Beckwitt in April aan die stuur van die huisbouer Lennar in Miami geneem het, word die 21-jarige skoene van Stuart Miller gevul. Beckwitt se portefeulje sluit nou die bestuur van die verkryging van CalAtlantic Homes in, 'n samesmelting wat Lennar gemaak het die grootste huiskonstruksie-onderneming in die VSA Hy is geskik daarvoor (of miskien moeilik daarvoor), aangesien hy die boubedryf geleer het as 'n raamwerk toe hy op hoërskool was. Nadat hy jare lank gebou en verbou het, het Beckwitt in beleggingsbankdienste by Lehman Brothers oorgegaan, en daarna het hy die verkrygings by D.R. Horton, wat daartoe bygedra het om die plofbare groei van die huisbouer te bevorder (in een periode van vyf jaar het die maatskappy 14 verkrygings gedoen). By Lennar is die demografiese neigings gunstig: beide duisendjariges en boomers is onderskeidelik teikens vir die beginhuise en die aanbod van aktiewe volwassenes.

Kamala Harris en Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: Senator (D), Kalifornië

Twee koppe kan beter wees as een, veral as u strewe na billike behuisingspraktyke in die Kongres. In Julie het Kamala Harris die Wet op Huurverligting geborg, en die volgende maand het Cory Booker die Wet op Behuising, Geleentheid, Mobiliteit en Ekwiteit ingestel (ook bekend as HOME ... soliede afkorting, Cory!). Beide wetsontwerpe stel huurhulp voor aan diegene wat die swaarste het, en Booker's voeg sonering toe en spaar aansporings vir ontwikkelaars. Booker was vroeg in sy loopbaan 'n huurderadvokaat in Newark; as burgemeester het hy die voorraad bekostigbare behuising verdubbel, en ses jaar lank het hy saam met sy kiesers in behuisingsprojekte gewoon. Harris is verkies tot die prokureur-generaal van Kalifornië op die hakke van die subprima-verbandkrisis, en het onverpoos gewerk om toegewings en beskerming vir huiseienaars te verseker. Albei demokrate het onlangs geskiedenis gemaak as die eerste swart politici wat sedert die negentigerjare in die Senaat se regskomitee aangestel is. En albei is nie besonder nederig oor hul presidensiële aspirasies nie.

Donald Bren.Met dank aan Donald Bren

Donald Bren: voorsitter van Irvine Company

Eiendomsontwikkeling het baie Amerikaners baie geld verdien. Donald Bren is dalk net die beste weldoener, met 'n geskatte fortuin van $ 16,4 miljard. Hy het sestig jaar gelede huise in Kalifornië begin bou, en daarna 'n banklening van $ 10.000 geleidelik in 'n ryk verander deur sy rentmeesterskap van die Irvine Company, Newport Beach, Kalifornië. Benewens die besit in San Diego en Wes-Los Angeles, besit Bren 'n vyfde van Orange County - en is hy die grootste grondeienaar in die staat. Wanneer ander bouers huise bou, kan hulle geriewe op 'n koshuis- of gemeenskapsvlak aanbied. Bren, wat op groot skaal dink, bou in wese 'n selfonderhoudende stad en vul sy enkelgesinshuise en woonstelkomplekse aan met kantoorgeboue en winkelsentrums - en hy hou dit net aan.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, jr.: Goewerneur van Kalifornië

Wat die behuisingsbeleid betref, kan dit voel asof Kalifornië reeds op die maan is terwyl almal nog steeds tegnologiese rakette bou. In 2012 het Jerry Brown opdrag gegee dat alle nuwe residensiële konstruksies in die staat teen 2020 Zero Net Energy moet wees en soveel energie moet verbruik as wat verbruik word. Teen 2030 is die mandaat dieselfde vir nuwe kommersiële geboue. Verlede jaar het Brown 15 huisrekeninge onderteken wat fokus op kwessies van bekostigbaarheid tot sonering. Hy was altyd die idealis en het na sy tweede termyn as goewerneur (en 'n mislukte Senaatsbestuur) 'n sabbatsverlof geneem om te reis, die Zen-Boeddhisme te bestudeer en saam met Moeder Teresa te werk. Nou, die man wat sy leier vir minderheidsvergaderings gebel het die volwassene in die kamer is in sy vierde en laaste termyn wat die vyfde grootste ekonomie ter wêreld. As sy loopbaan eindig, sal ek beskikbaar wees vir opdragte, hy het vertel Rollende klip . Ek dink nie ek sal stil wees nie.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: voorsitter, uitvoerende hoof en stigter, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, 'n buitengewone ryk persoon, het ontdek dat hy daarvan hou om in vaste eiendom te belê. Buffet skaars raakgesien HomeServices of America was deel van 'n energiemaatskappy wat hy in 2000 gekoop het, maar nou is dit die tweede grootste makelaar in die VSA, en het dit onlangs uitgebrei na die internasionale mark en verkry makelaars in Londen en Duitsland. Om sy belang te bevorder, het Buffett Clayton Homes, die grootste bouer van vervaardigde huise, in 2003 gekoop maatskappybeheer 70 persent van die minder as $ 150 000 huisverkope, en word deur Buffett beskryf as 'n vanselfsprekende antwoord op die bekostigbare behuisingskrisis. Intussen is HomeServices op koers om in 2018 slegs ongeveer 3 persent van die land se tuismakelaars te doen, het Buffett beskeie opgemerk. in 'n brief aan aandeelhouers verlede jaar . Nie so beskeie nie, het die Oracle van Omaha gevolg, en dit laat 97 persent oor.

Ben Caballero.Met dank aan Ben Caballero

sorg z. turner bedank

Ben Caballero: uitvoerende hoof en president, HomesUSA

Die # 1 agent in 2017 in die VSA verkoop, met $ 1,9 miljard gesluit op byna 5 000 transaksies, Guinness-wêreldrekordhouer Ben Caballero is die produktiefste eiendomsagent ter wêreld. Hoe doen hy dit? Deur verkope en bemarking vir bouers te hanteer — Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer en vele ander. Dit is nie net volume- en teikenbemarking wat hom tot sukses gelei het nie. Caballero was 'n vroeë voorstander van die gebruik van tegnologie om verkoops- en bemarkingsagteware te ontwikkel. Caballero het 'n American Dream-verhaal wat begin. Toe ek om 21 in Dallas aankom, was my vrou, $ 500, en 'n motor wat ek by my ma geleen het. HomesUSA het in 2007 begin - net betyds vir die subprima-krisis - maar Caballero het dit ook deurstaan ​​en was binne vyf jaar die topagent in die VSA, 'n posisie wat hy sedertdien beklee het.

Debra Cafaro.Met dank aan Debra Cafaro

Debra Cafaro: Voorsitter en uitvoerende hoof, Sales, Inc.

Binne 30 jaar, 22 persent van die Amerikaanse bevolking sal ouer as 65 wees , vergeleke met ongeveer 15 persent vandag. Senior behuising en gesondheidsorg REIT Ventas sien dit as 'n geleentheid. Aan die stuur staan ​​Debra Cafaro, wat in 1999 by die maatskappy aangesluit het toe dit in 'n haglike finansiële toestand was, en as president en uitvoerende hoof alom erken word dat dit omgedraai het. In 2018 is Ventas deur een van die wêreld se mees bewonderde vaste eiendomsondernemings aangewys Fortuin ; in 2017 was Cafaro # 91 op Forbes Se lys van die wêreld se magtigste vroue. Die dogter van 'n posbeampte van Pittsburgh en die eerste in haar gesin wat universiteit toe gegaan het, is Cafaro die vroulike uitvoerende hoof van 'n S & P 500-maatskappy wat nou $ 37 miljard werd is. In 'n April-onderhoud het JimCramer van Mad Money het Ventas 'n gesondheidsorgplan vir vaste eiendom genoem.

Brian Chesky.Met dank aan AirBnB

Brian Chesky: medestigter en uitvoerende hoof, Airbnb

Dit het begin met 'n lugmatras wat deur twee ouens verhuur word aan vreemdelinge. Dit wil nou voorkom asof almal kontant uit spaarkamers of vakansiehuise inbring, of self in een bly. Tien jaar, vyf miljoen aanbiedings en 191 lande later, berei Airbnb se uitvoerende hoof en mede-stigter Brian Chesky voor om die maatskappy $ 31 miljard publiek te maak. Daar is egter 'n paar struikelblokke wat u voor 'n IPO moet oorkom. NYC het pas 'n wetsontwerp aanvaar wat Airbnb dwing om die name van die gashere te deel, San Francisco vereis dat die gashere nou moet registreer, en ander stede verskerp die regulasies. Maar Chesky is opgewasse vir die taak. Warren Buffett het die passie van die jong hoof uitvoerende beampte vir die bou van die maatskappy gewaar: ek dink hy sal doen wat hy doen as hy nie 'n sent betaal word nie, Buffett vertel Fortuin van die man wie se netto waarde is Forbes vasgemaak op $ 3,7 miljard.

Andy Cohen en Diane Hoskins.Met dank aan Gensler

Andy Cohen & Diane Hoskins: mede-uitvoerende hoofde, Gensler

Waarom sou die grootste argiteksfirma ter wêreld, wat bekend staan ​​vir die ontwerp van wolkekrabberkantore vir Fortune 500-ondernemings, klein huise vir haweloses in San Jose bou? Omdat Andy Cohen en Diane Hoskins dit belangrik ag — so belangrik dat hulle tans tientalle pro bono-projekte regoor ons 46 kantore regoor die wêreld het om aan te werk as hulle nie jaarliks ​​op hul ander 3000 projekte fokus nie. Cohen, gebaseer in L.A., het gedurende sy loopbaan gefokus op volhoubare ontwerp en is geïnteresseerd in hoe bestuurderslose motors die manier waarop ons leef, werk en speel, sal beïnvloed. Van DC af het Hoskins die Gensler Research Institute gestig, wat pas die Gensler Experience IndexSM onthul het, wat ten doel het om 'n dieper begrip te kry van waarom mense gaan waar hulle gaan, hoe ontwerp hul gedrag beïnvloed en uiteindelik hoe om ruimtes te ontwerp om groot te lewer. ervarings.

Adi Tatarko en Alon Cohen.Met dank aan Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Mede-stigters, Houzz

Hulle het die manier waarop ongeveer 40 miljoen mense wêreldwyd huisontwerp benader, verander.Man en vrou Alon Cohen en Adi Tatarko wVoordat hulle hul Palo Alto-boerdery op 'n outydse manier besig hou, kyk hulle na foto's, vra vriende vir aanbevelings en raak gefrustreerd. Hy het ingenieursspanne op eBay bestuur, sy was deeltyds by 'n finansiële firma en hulle het in Silicon Valley gewoon - so natuurlik het hulle 'n webwerf begin om foto's en idees te deel met mense wat dieselfde doen, plus 'n paar argitekte en ontwerpers. Byna tien jaar later het hulle 'n aanlynmark van $ 4 miljard in die Amazon-model wat produkte verkoop en gebruikers verbind met ontwerpers, argitekte en professionele persone wat tuisopknap. Om met jou geliefde te werk is nie altyd maklik nie, maar wel in 'n onderhoud met Besigheidstye , Adi se uitvoerende hoof van Alon, sê hy altyd dat dit makliker is om saam met my te werk as om 'n huis saam met my op te knap. (Alhoewel hulle gedoen voltooi die verbou.)

Matthew Desmond.Met dank aan Matthew Desmond

Matthew Desmond: Skrywer van Uitsit, Stigter van The Eviction Lab

Die sosioloog Matthew Desmond is die skrywer van vier boeke, maar dit was 2016 s'n Uitsit: Armoede en wins in die Amerikaanse stad dit het van hom 'n akademiese superster gemaak. 'N Simpatieke portret van agt gesinshuise wat in die armste buurte van Milwaukee woon, Die New York Times bestseller het die Pulitzer-prys in 2017 gewen en die kritici gekies uit die Los Angeles Times aan Kirkus aan Oprah. Desmond, die wenner van 'n MacArthur Fellowship (ook bekend as 'n genie-toekenning), is nou 'n professor aan Princeton, waar hy sy navorsing oor ontruimingstendense voortsit. Met die argument dat onstabiele behuisingsituasies 'n oorsaak is, nie 'n toestand van armoede nie, het Desmond The Eviction Lab in 2017 gestig. Die Princeton-gebaseerde sentrum is besig om die eerste nasionale databasis oor die epidemie van Amerikaanse uitsettings te skep en te publiseer, en probeer om data te gebruik om na te wys behuisingsoplossings om chroniese armoede aan te spreek.

Fredrik Eklund.Met dank aan Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: medemakelaar, Douglas Elliman; mede-ster, miljoen dollar lys in New York

Fredrik Eklund, gebore in Stockholm, is 'n makelaar ... wat ook een op TV speel. In sy sewende seisoen is Million Dollar Listing New York, met Eklund saam met makelaars van twee ander maatskappye, 'n werklikheids-TV-reeks in die wêreld van duur eiendomme. Kameravriendelike Eklund het die blootstelling uitgebrei, en sy meer as een miljoen Instagram-aanhangers hang nou aan elke beweging (baie geluk met die nuwe tweeling, Fredrik!). Meer in die algemeen het die uitbeelding van vaste eiendom as glansryk deur die Amerikaanse eiendomsmarkte deurgedring - toe potensiële huiskopers word opgemeet luukse kombuise en nuwe toebehore is twee van hul gewildste kenmerke. Eklund se advies kan huiskopers ook beter maak: wanneer musiek speel wanneer u 'n eiendom betree, het hy gesê , skakel dit uit en luister of dit daar is om geraas te bedek.

Robert Faith.Met dank aan Robert Faith

Robert Faith: stigter, voorsitter en uitvoerende hoof, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith het beplan om soos 'n ingenieur in die Oklahoma-olievelde te werk, soos sy vader voor hom. Maar toe hy in 1984 studeer, het die olie-ekonomie in die slag gebly. Hy het eerder in die multifamilie-huismark beland, en sy Greystar Real Estate Partners is nou # 1 indie multifamiliemark , met 'n wêreldwye portefeulje van $ 26,4 miljard in 70 wêreldmarkte.Sy voorkeur vir vaste eiendom bo olie, Faith aan Commercial Braganca gesê , was te danke aan sy ondernemingsgees. Sy fokus op woonstelle was omdat u selfs in 'n resessie die woonstelle kan volmaak en kontantvloei kan hê. Solank as wat u nie te veel hefboom op hulle het nie, kan u altyd oorleef om nog 'n dag te veg. Hierdie jaar het die REIT geskiedenis gemaak met sy $ 4,6 miljard uitkoop van Amerikaanse studentebehuisingsontwikkelaar en -eienaar EdR; die verkryging maak van Greystar die tweede grootste studentebehuisingsverskaffer in die VSA. In die Verenigde Koninkryk, waar studentehuisvesting 'n mark was voor huurhuurwoonstelle, is Greystar die derde grootste in die mark; in Spanje is hulle die grootste.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images vir Discovery, Inc.

Kathleen Finch: hoofbeampte vir Lifestyle Brands, Discovery, Inc.

Die verkryging van Discovery van Scripps Networks van $ 14,6 miljard is nou afgehandel en Kathleen Finch is hoofbestuurder van Lifestyle Brands van die gekombineerde maatskappy, wat toesig hou oor 12 netwerke, waaronder die HGTV en DIY, wat uiters verantwoordelik was vir die aanwakkering van die nuwe Amerikaanse obsessies oor huise-blaai, opknapping, en die bou van klein huise. Finch lyk bestem vir hierdie rol - sy is deur boheemse ouers in 'n SoHo-hok grootgemaak, toe die tikmasjien van haar pa genoeg was om te kwalifiseer vir status as kunstenaar. Haar ouers het tydens die gentrifikasie van NYC in die 1970's geknip, hele bruinstene gekoop en op een verdieping gewoon terwyl hulle ander opgeknap het. Finch is bekend vir die bekendstelling van die gewildste programme in die portefeulje - Fixer boonste , Flip of Flop , Eiendomsbroers —En praat met liefde oor die talent. Ons bou sterre, sy het vertel Die Hollywood-verslaggewer , wat die woord bou beklemtoon. Ons vind nie ons talent van William Morris of CAA nie. Ons vind dit in Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

goeie vrou seisoen 5 opsomming

Richard Florida: Teoretikus vir stedelike studies, skrywer, professor

Richard Florida se topverkoper Die opkoms van die kreatiewe klas (2002) het die stedelike studies teoretikus en professor se nuwe loopbaan as ghoeroe van stapel gestuur. Hy gee nou advies aan regerings en maatskappye oor die hele wêreld om stede te beplan wat kreatiewe persone lok wat op hul beurt waagkapitaal lok. Florida is die rede waarom baie stede strate verander in voetgangers- (en voorsitter-!) Pleine. MIT het hom die wêreld s’n genoem invloedrykste denkleier in 2013. Hy is aan Vinnige geselskap Se Mees kreatiewe mense lys. TYD het gesê dat sy Twitter-rekening (in 2011) was onder die 140 invloedrykste in die wêreld. Maar sommige beskou hom as 'n voorstander van gentrifikasie en aansteker van stedelike ongelykheid. Daarom het hy 'n nuwe boek geskryf, wat sommige sy mea culpa noem, om dit aan te spreek: Die nuwe stedelike krisis: hoe ons stede die ongelykheid toeneem, die segregasie verdiep en die middelklas misluk - en wat ons daaraan kan doen .

Alan Fuerstman.Met dank aan Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: stigter en uitvoerende hoof, Montage International

Montage, wat in 2003 deur Alan Fuerstman bekendgestel is, het nou luukse hotel- en koshuiseiendomme in sewe belangrike welgestelde bestemmings, van Beverly Hills tot Cabo. Hulle sal vanjaar baanbrekerswerk gee op Pendry Manhattan West, nog een van sy hotelhandelsmerke, in 'n samewerking met Brookfield Properties en hul ontwikkelingskantoor-kleinhandelontwikkeling op Manhattan-Wes in die Hudson Yards-distrik in NYC. Fuerstman het as 'n portier van Marriott begin en hom tot die VP by die Bellagio gewerk voordat hy op sy eie geslaan het. Ek het tradisionele luukse te pretensieus en bedompig gevind vir die komende geslag luukse verbruikers, hy het vertel Verblyf tydskrif hierdie jaar. Anders as ander in hierdie arena, sê Fuerstman dat hy nie 'n Montage-hotel sal ontwikkel sonder 'n Montage-woning nie. Dit werk nie finansieel om daardie gehalte te lewer deur net 'n losstaande hotel te ontwikkel nie. Hy is ook ekobewus en is die eerste gasheerbedryf (in 2018) wat die Toekenning vir die lopende verbintenis van die Environmental Media Association ontvang het. Luuksheid en volhoubaarheid kan sinoniem wees, het hy gesê Verblyf . Die versorging van ons gaste gaan hand aan hand met ons verbintenis tot die versorging van die omgewing.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: stigter, Bedrock Detroit

Honderd jaar gelede het tycoons maatskappydorpe gestig. Dan Gilbert, met sy mega-beleggings in Downtown Detroit, op en koop een. In 2011 stig die verbandmagnaat (hy was mede-stigter van Quicken Loans) Bedrock Detroit, wat meer as 100 eiendomme in Detroit (saam met vennote) verkry het. wat 'n finansiële verbintenis van $ 5,6 miljard verteenwoordig. Gilbert, wat ook die eienaar van die Cleveland Cavaliers is, bou nou 'n wolkekrabber van 800 voet op die terrein van die voormalige afdelingswinkel Hudson's. Die toring word beplan om die middelpunt van 'n ontwikkeling met meer as een miljoen vierkante voet te wees, insluitend kleinhandel, parkering, kantoorruimte en woonstelle. Riskant? Waarskynlik nie. 'N Onlangse brownfield rekening , onderteken deur die regering van Michigan, Rick Snyder, bied nie net belastingaansporings vir konstruksie nie, maar sal Gilbert ook toelaat om belastingdollars op die nuwe ontwikkeling te suig, tot $ 40 miljoen per jaar.

Bob Goldberg.Met dank aan die National Association of Realtors

Bob Goldberg: uitvoerende hoof, National Association of Realtors

Die NAR, die grootste handelsorganisasie in die VSA, het 1,3 miljoen lede in residensiële en kommersiële vaste eiendom. Bob Goldberg het verlede jaar aan die stuur gestaan ​​en beloof om die gevel van ivoortoring wat die vorige gevestigde leierskap agtergelaat het, te verpletter. Hy hou toesig oor 'n groot herorganisasie, bestuursveranderings, 'n nuwe handelsmerkveldtog en 'n jaarlikse oorlogskis van $ 50 miljoen wat hy onlangs aangewend het in 'n poging om bestaande belastingvoordele vir huiseienaars en beleggers te bewaar. Goldberg sê 'n belangrike uitdaging wat die bedryf in die gesig staar, is ontwrigtings soos Zillow en Redfin, maar het aangekondig dat hy hulle na die tent sal nooi vir gesprekke, aangesien baie lede dit reeds gebruik.

M. Ryan Gorman.Met dank aan NRT

M. Ryan Gorman: president en uitvoerende hoof, NRT, 'n filiaal van Realogy

M. Ryan Gorman het in Januarie die topposisie by NRT betree, net toe die maatskappy, 'n filiaal van Realogy, die 21ste agtereenvolgende jaar tot die eerste makelaar in die VSA gesalf is - deur REAL Trends . Gorman, wat sy NRT-loopbaan in 2012 as hoof van strategiese ontwikkeling begin het, hou nou toesig oor die maatskappy se stal van franchise-handelsmerke - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys en Climb Real Estate - wat in 2017 $ 178 miljard in volume genereer het . Sedert Gorman se styging na hierdie troon van vaste eiendom, het NRT twee verkrygings van klein onafhanklike makelaars gedoen, hoewel Ryan Schneider, uitvoerende hoof van Realogy, dit duidelik gemaak het dat die werwing, nie verkrygings nie, die belangrikste groeistrategie is. NRT het ook Coldwell Banker aangemeld vir die huurkoopprogram vir Home Partners (net soos Berkshire Hathaway se HomeServices), wat Gorman sê sal 'n geleentheid skep vir huiseienaarskap vir diegene wat moontlik nie een gehad het nie.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski vir waarnemer

Jonathan Gray: president en COO, Blackstone

Sommige mense bring 36 jaar by een onderneming deur en kry 'n goue horlosie. Jonathan Gray het die pos gekry as president en COO van die beleggingsonderneming Blackstone, wat $ 439,4 miljard onder bestuur het. Ongeveer 'n kwart daarvan is in vaste eiendom, 'n onderneming wat grotendeels onder Gray opgebou is. In 2012 het Blackstone Invitation Homes van stapel gestuur en probeer om voordeel te trek uit die huisvesting deur tienduisende enkelgesinshuise op te koop en te verhuur. Markwaarnemers skat dat Blackstone in 2017 'n wins van miljarde dollars gemaak het uit die beurs se onderneming. Gray het dit nie gedoen niee sleg vir hook myself - die UPenn-graad is na verneem word 'n miljardêr. Die onderneming het intussen nog net 26,5 miljard dollar ongetrokke kapitaal (slegs droë poeier, die jongste finansiële verslag), net in die vaste eiendomsafdeling. Vra u wat hulle sal koop as hulle besluit om inkopies te doen?

Brad Hargreaves.Met dank aan Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: stigter en uitvoerende hoof, Common

'N Gewilde plek, met huislike geriewe, teen die mees redelike voorwaardes. Dit kom uit 'n advertensie van 1895 vir 'n losieshuis in New Jersey, maar dit kan net sowel die smous van Common wees, 'n woonruimte wat gemeubileerde privaat slaapkamers en gedeelde badkamers bied vir stedelike huurders wat dit nie doen nie. nogal kamermaats wil hê. Die nis bied sosiale netwerke waarby huurders kan kies, gedeelde geriewe soos sitkamers en wasgoed, en weeklikse skoonmaakdiens. Brad Hargreaves, 'n reeksondernemer wat ook 'n vooruitstrewende Algemene Vergadering vir tegnologie-onderwys begin, het Common in sy twintigerjare met een huis in Brooklyn begin. Hy is nou die uitvoerende hoof van 'n organisasie wat 20 huise in markte insluit, waaronder Chicago, New York, Seattle, en Washington, DC Common het verlede jaar 'n finansieringsronde van $ 40 miljoen afgesluit , wat dit aangevuur het vir 'n beplande uitbreiding na New Orleans, Los Angeles en Miami.

Christopher Herbert.Met dank aan Christopher Herbert

Christopher Herbert: besturende direkteur van die gemeenskaplike sentrum vir behuisingstudies van die Harvard Universiteit

As u 'n spreekkop benodig vir u TED-paneel oor die residensiële huismark, is Christopher Herbert u persoon. Sy navorsingspan van Harvard het die 30ste jaarlikse oplewering gemaak Staat van die nasie se behuising verslag verlede Junie, onmiddellik aangehaal deur die hoofpers, die handel, streek, bloggers en selfs die Senaatskomitee vir Finansies, as u dit nie wil lees nie jouself . Herbert is ernstig, eenvoudig en ken sy dinge. Hy moet - Herbert dien in die direksie by Freddie Mac, is mederedakteur van 'n boek wat die nasleep van die laaste behuisingskrisis ontleed , en het uitgebreide navorsing gedoen rakende behuisingsbeleid en stedelike ontwikkeling in die VSA en in die buiteland. Die boodskap van die jaarverslag: Ons is in 'n bekostigbare krisis vir behuising. Dit is 'n goddelose probleem, verduidelik Herbert, wat beteken ingewikkelde oorsake wat ingewikkelde oplossings benodig. Dit klink somber, maar as jy kyk hoe hy hom voordra, voel jy Herbert gaan help om die antwoorde te vind.

Dottie Herman.Met dank aan Dottie Herman

Dottie Herman: uitvoerende hoof, Douglas Elliman

Die rykste selfgemaakte vrou in vaste eiendom genoem deur Forbes hierdie jaar , Dottie Herman het haar verhaal op Long Island begin, waar sy Merrill Lynch se Noordoostelike vaste eiendomsafdeling bestuur het. Daar het 'n mentor gesê sy is 'n diamant in die ru, en alles wat sy sedertdien aangeraak het, het blykbaar in goud verander. In 2003 koop sy Prudential Douglas Elliman saam met die sakevennoot Howard Lorber. Die maatskappy, wat Prudential in 2012 laat val het, is nou die derde grootste makelaar in residensiële eiendomme in die VSA, volgens REAL Trends , met 'n verkoopsvolume van $ 26,1 miljard in 2017. Elliman brei voort deur verkrygings van onafhanklike makelaars in New York, Kalifornië, Florida en Massachusetts, insluitend in hul rykste enklawes. Op die agenda vir hierdie jaar:werk saam met StreetEasy om 'n nuwe inskrywingsplatform te skep en het onlangs 'n nuwe en intuïtiewe intranet vir agente geloods, kompleet met die allereerste agent-appwinkel, genaamd, eenvoudig, Douglas.

Donald R. Horton: stigter, D.R. Horton Builders

DR. Horton is die # 1 huisbouer in die VSA sedert 2002. Verlede jaar het die maatskappy 40 309 huise deur vier handelsmerke verkoop: luukse, bekostigbare, aktiewe volwasse, moderne ontwerp. Donald Horton het in 1977 begin as 'n verkoopspersoon vir 'n bouer van gestandaardiseerde huise in Fort Worth, Texas, maar het opgehou toe die bouer versoeke om persoonlike besonderhede geweier het. Daar is niks wat 'n koper erger haat as om 'Nee' te hoor nie, het hy in 1994 gesê Forbes onderhoud. Gou het hy huise gebou en gevraagde besonderhede gevoeg — teen koste. In die 1980's het hy die maatskappy jaarliks ​​verdubbel. In die negentigerjare het Horton nasionaal geword en in die openbaar geword. Tydens die subprima-krisis het hy sy personeellede met 75 persent verminder, en dan teruggesak deur toenemende doeltreffendheid. Die maatskappy het verlede jaar in sy eie gebou in Arlington, Texas, ingetrek en luukse kantore agter die middestad van Fort Worth agtergelaat. Soos Horton aan 'n plaaslike koerant verduidelik het: Ek wou nie meer huur betaal nie.

Bjarke Ingels.Michael Nagle vir waarnemer

Bjarke Ingels: stigter, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels is die ster-argitek van die oomblik en ontwerp openbare en private projekte wêreldwyd, insluitend die laaste projek in die herbou van die World Trade Center, 2WTC. Hy is jonk, hip, charismaties, innoverend en hy is GROOT - dit is die afkorting van sy firma, Bjarke Ingels Group. Die Deense argitek vermy die versteenende pragmatisme van vervelige bokse ten gunste van skynbare speelsheid. Van sy NYC-residensiële projekte is die VIA 57 West-woonstel beskryf as 'n gedraaide piramide met Hudson-uitsigte. E126 in Harlem, met 'n geboë gevel, het die bynaam The Smile. Die twee torings van sy hotel-en-koshuis-projek, The Eleventh, dans blykbaar met mekaar. Ingels maak dit egter duidelik dat hy ontwerp is vir klimaats- en kulturele konteks, en die idee van hedonistiese volhoubaarheid nakom - beskryf in sy TED-praatjie as die idee dat jy eintlik volhoubaar kan wees, maar dat jy lewenskwaliteit kan verhoog.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: Hoofredakteur, beteuel

Curbed.com het begin as 'n nuuskierige, skinderagtige NYC-gesentreerde vaste eiendomsblog, maar het tot 'n aanlyn-uitgewer met redakteurs en skrywers in 14 Amerikaanse stede en 17 miljoen bladsye per maand uitgeblink. Hoofredakteur, Kelsey Keith, voorheen van Dwell en Architizer, het die nuwe Curbed sterk uitgebrei om lesers te versamel met gereelde rubrieke oor argitektuur en ontwerp, gids vir stede, baie opvallende foto's en diepgaande nuusberigte. , soos The United States of Texas and California (geskeduleer vir Oktober), 'n ambisieuse studie van dringende temas wat gemeenskaplik is met hierdie twee nasionale kloklui. Ons is van plan om iets openbarend oor die Amerikaanse tydgees van 2018 te demonstreer, het sy aan Commercial Braganca gesê. Iets wat nie so onthullend is nie: media soos Curbed wek konstant lesers se belangstelling in vaste eiendom soos nog nooit tevore nie.

Gary Keller.Met dank aan Gary Keller

hoe om 'n centurion-kaart in 3 maande te kry

Gary Keller: medestigter en voorsitter, Keller Williams

Gary Keller, 'n charismatiese, briljante en visioenêre leier wat aan Steve Jobs herinner (regtig!), Het sy lewe in die eiendomsbedryf deurgebring. Die inwoner van Texas het in sy eerste maand vyf huise as agent verkoop; in sy twintigerjare was hy mede-stigter van Keller Williams Realty, 'n makelaar in Austin wat tans die grootste agentskap in die wêreld is. Die 186,000 KW-medewerkers, 90 persent van hulle in die VSA, werk by franchise-kantore, aangetrek deur 'n agentgesentreerde model wat klem lê op afrigting en winsdeling. Keller bewapen tans sy toegewyde met snazzy tegnologie om 'n stryd teen agente teenoor outomatisering te beveg - as daar binne vyf jaar nog 'n mens is wat u huisverkoping bemiddel, sal dit nie te danke wees aan Keller se verstand en spiere nie. Hy is ook 'n topverkoper-outeur. Hy het een van sy leuse op 'n onlangse konferensie vir vaste tegnologie herhaal: Ek wil hê dat dit op my grafsteen moet staan ​​dat ek 'n makelaar was.

Alexa Lambert.Met dank aan Alexa Lambert

Alexa Lambert: Makelaar, Stribling & Associates

Die nr. 1 makelaar deur verkope in die stad New York ( volgens die REALTrends 1000 ) het meer as 'n half miljard dollar se eiendomme verlede jaar verskuif. As u dit kan haal, het Alexa Lambert van Stribling & Associates waarskynlik u woonstel verkoop. Onlangse transaksies het die verkoop van Katie Couric se 4-slaapkamer vooroorlogse koöperasie vir noord van $ 7 miljoen , en uitvoerende hoof van Disney Bob Iger se $ 19 miljoen 5th Ave crash pad . So hoekom is sy nie meer 'n huishoudelike naam nie? Diskresie, eerder as realiteit-TV, is Lambert se styl. Eiendomsontwikkelaars is ook mal oor haar vir 'n rekord van 28 jaar wat verkope in die voormalige Plaza Hotel en 'n dakwoonstel van $ 34 miljoen in die Shephard in West Village in Manhattan insluit.

Michael Marks.Met dank aan Katerra

Michael Marks: medestigter en voorsitter, Katerra

Die ontwrigtende konstruksiebedryf, Katerra, beweeg vinnig aan die gang van 'n tegnologiese opstart - en in werklikheid reken Katerra homself as 'n tegnologiese onderneming, een wat beplan om 'n rewolusie in die $ 12 triljoen wêreldwye konstruksiebedryf - tradisioneel en berug gefragmenteerd en ondoeltreffend - in 'n baarmoeder tot eenstopwinkel, wat alles dek, van ontwerp tot werklike konstruksie. Met Daar is tot dusver $ 865 miljoen aan waagkapitaal ingesamel (ook van SoftBank met 'n diep sak), het Katerra 'n halfdosyn argitektuur- en ontwerpfirmas bekom, drie bedryfsfabrieke geopen en in Junie saamgesmelt met KEF Infra, 'n infrastruktuuronderneming in Bangalore wat robotika en outomatisering gebruik. Na die samesmelting sal die gesamentlike onderneming 20 kantore wêreldwyd en 3 400 werknemers hê, en dit beoog om binne vyf jaar, net drie jaar ná die stigting van Katerra in Menlo Park, ongeveer 15 miljard dollar te verdien. Byna oral waar jy kyk, is daar geld om te bespaar, medestigter en voorsitter Michael Marks vertel Bloomberg . Dit is op soveel maniere so ondoeltreffend dat dit jou asem wegslaan.

Miguel McKelvey en Adam Neumann.Met dank aan WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: medestigters, WeWork & WeLive

Adam Neumann het in 'n kibboets in Israel grootgeword. Miguel McKelvey? 'N Kollektief in Oregon. Dit is dus geen wonder dat hul sakemodel gebaseer is op die konsep van We nie. Hulle het WeWork in 2010 van stapel gestuur nadat hulle opgemerk het dat die gebou waarin hulle gewerk het, gedeeltelik vakant was, en 'n onderneming begin om mede-werkruimtes met gedeelde geriewe te huur. Tien jaar en 20 lande later gaan die twee ook die We van die residensiële mark word. WeLive, wat in 2016 van stapel gestuur is, huur woonstelle met gedeelde woonruimtes en het reeds eiendomme in NYC en DC. 'N Derde is in Seattle aan die gang, en hul hoofondersteuner SoftBank het visies om uit te brei na Indië se tegnologiese sentrums. WeLive se groeiplanne is ambisieus, gegewe ander vooruitgang in hierdie mark (Common, Ditto, et al). Die Inwoner van New York het die idee genoem slaapsale vir volwassenes, maar die idee van saamleef word aangewys as 'n bewys van die tendense vir die deelekonomie wat deur duisendjariges gedryf word. Ekonomies gesproke lyk dit vir Neumann en McKelvey, wat WeLive's voorspel het residensiële inkomste teen die einde van hierdie jaar persent van hul totale inkomste ($ 605,9 miljoen).

Timothy Naughton.Met dank aan AvalonBay

Timothy Naughton: voorsitter, uitvoerende hoof en president, AvalonBay-gemeenskappe

Tim Naughton is 'n lewensbestuurder by AvalonBay Communities en het in 1989 aangekom toe die maatskappy bekend gestaan ​​het as die Mid-Atlantic Group of TCR. Hy het deur die geledere gestyg om voorsitter, uitvoerende hoof en president te word van die maatskappy wat in 2018 as die # 1 REIT deur Multi-Family Executive vir aanlyn reputasie , en # 4 deur die Nasionale Raad vir Veelbehuising , vir aantal eenhede wat besit word (meer as 77 000). Die maatskappy het nog 5 774 woonstelle in die pyp, en Naughton sê een van hul doelwitte is om duisendjariges te huisves met kleiner eenhede of ontwerp vir kamermaatslewe. Die REIT is nie skaam nie oor die terugkeer van winste aan beleggers, Forbes opgemerk het; die maatskappy is ook gekenmerk as omgewings-, sosiaal- en bestuursvriendelik. Uitverkies as die beste werkplek deur GlassDoor , AvalonBay het in Mei sy sesde jaarlikse Spirit of Caring-maand gevier: 'n tyd vir werknemers om terug te gee deur die maatskappy se Bou sterk gemeenskappe filantropie-program.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: adjunk-sekretaris, HUD

'N Gesamentlike sug van verligting het in September verlede jaar uit die eiendomsbedryf gekom toe Pam Patenaude adjunk-sekretaris by HUD is, wat 'n begroting van $ 46 miljard aanwend om arm gesinne en woonbuurte te help. Anders as haar baas, Ben Carson, wat geen ervaring in die regering of behuising het nie, is Patenaude 'n voorstander - sy was voorheen president van die J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families, direkteur van behuisingsbeleid by die Bipartisan Policy Centre, en HUD-assistent. sekretaris vir gemeenskapsbeplanning en ontwikkeling onder president George W. Bush. By die Terwilliger-stigting het sy tweeledige pogings gelei om toegang tot bekostigbare behuising uit te brei. By HUD het sy 'n paar dinge geïdentifiseer wat nodig is om op te dateer, insluitend formules vir huisbewyse. Patenaude is toenemend die meer prominente gesig van HUD, toer deur buurte met burgemeesters, en reis na die orkaangeteisterde Puerto Rico om HUD se verbintenis van $ 18,500 miljoen aan die eiland aan te kondig om kwessies oor behuising, infrastruktuur en ekonomiese ontwikkeling aan te spreek.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

kussing praat lil dicky musiek video

Jerome Powell: voorsitter van die Federale Reserweraad

Jerome Powell is die Fed, en sy uitsprake kan 'n huismark verhit of dadelik afkoel. Op enige tydstip kan verhoogde koste vir lenings - vir ARM's, aandeleleninge, 30-jaar-verbandlenings, bruglenings - die warm mark vir residensiële verkope sowel as kommersiële ontwikkeling demp. Powell se argumente vir stadige, geleidelike rentekoersverhogings op die Fed se jaarlikse simposium die afgelope Augustus, is gekenmerk as alles van duif, tot neutraal, om van Gouelokkies te hou (vermoedelik net reg). President Trump was nie opgewonde nie. Die Fed het nie 'n baie ryk geskiedenis om direk en deursigtig te kommunikeer nie, maar toe Powell die mantel vroeg vanjaar aangeneem het, het hy gesê dat sy doel was om te begin met 'n duidelike Engelse opsomming van hoe die ekonomie vaar - en op die Augustus-simposium , het hy dit duidelik gemaak dat hy gedink het die Fed se beskeie koersverhogings sal alles in balans hou. Soos altyd sal ons almal maar moet sien.

Spencer Rascoff.Met dank aan Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: uitvoerende hoof, Zillow

Spencer Rascoff het Zillow in 2005 gestig, tesame met 'n span ex-pats van Expedia (die maatskappy wat Rascoff se eerste tegnologiese begin, Hotwire, gekoop het), omdat daar hierdie informasie-asimmetrie tussen verbruikers en professionele persone in vaste eiendom was, het hy aan Business Insider gesê . Zillow het nou inligting oor 110 miljoen Amerikaanse huise (bv. Geskiedenis van verkope, aanbiedings, eiendomsbelasting) en 188 miljoen unieke maandelikse besoekers volgens 'n verslag op NASDAQ.com, wat daarop gemik is om te koop, te verkoop, te huur, te huur, of net te kyk - veral na die Zestimates, die geskatte verkooppryse van Zillow vir enige huis, nie net diegene op die mark nie. Om so 'n grootvrou te wees, is egter nie sonder probleme nie. Zillow's Premier Agent-diensplatform vir meervoudige aanbiedings onlangs onder aanval gekom het om agente toe te laat om op ander agente se aanbiedings te adverteer. En die aandeel het vanjaar 'n duik geneem toe Rascoff Zillow-aanbiedings bekendgestel het, wat die meeste mense sou noem om te blaai, (en wat Rascoff in 'n inkomstediens in Augustus genoem het as 'n diens waarvoor ons 'n fooi hef, wat hulle in staat gestel het om hul huisverkoping met mekaar te sinkroniseer). hul volgende aankoop). Rascoff bly ongeskonde. Eiendom is lekker, het hy aan GlassDoor gesê. Ons het skaars die oppervlak van innovering in en om die huis gekrap.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: uitvoerende hoof, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford het sake (hy is 'n Goldman Sachs-alum en Stanford MBA) gekombineer en geloof (hy het as uitvoerende predikant in 'n kerk van 4 300 lede in Minnesota gedien) om een ​​van die wêreld se uitstaande nie-winsgewende uitvoerende hoofde te word. Hy lei Habitat vir 13 jaar; net die afgelope jaar het die organisasie die huisvesting vir drie miljoen mense verbeter, waaronder begunstigdes in al 50 lande. Miskien is dit veral bekend vir sy geboue - waarin gemeenskapsvrywilligers en toekomstige huiseienaars 'n enkelgesinhuis bou (professionele persone doen dikwels elektriese en loodgieterswerk) - Reckford was ook sterk betrokke by rampverligting. Die organisasie het 'n netwerk van ongeveer 900 winkels, bekend as Habitat ReStores, geskep, wat 'n maklike manier bied vir huiseienaars om hul ongebruikte vloere, kaste, toestelle en meer te skenk om weer verkoop te word in 'n poging om Habitat se missie om huise, gemeenskappe te bou, te finansier. en hoop.

Stephen Ross.NFL via Getty Images

Stephen Ross: stigter en voorsitter, verwante

Stephen Ross, stigter en voorsitter van Related Companies, bestee sy tyd aan die bou van hele woonbuurte: 'n kompleks van 280 akker in Abu Dhabi; die stedelike vernuwingsprojek Grand Avenue in die middestad van Los Angeles; die wedergeboorte van 23 hektaar by Willets Point, Queens, New York. En sy Hudson Yards-projek van $ 25 miljard is die grootste private ontwikkelingsprojek in die Amerikaanse geskiedenis. As u klaar is, sal dit spog met 28 hektaar woonstelle, kantore, hotelle, kleinhandel, restaurante, parke en opvoeringsruimtes, 'n openbare skool en bestemming vir toeriste wat gretig is om 'n trapbeeld van 15 verdiepings te beklim. Behalwe vir die bestuur van $ 50 miljard in eiendomme regoor die wêreld, het Ross ook getrou gebly aan die onderneming wat hom 40 jaar gelede sy begin gegee het: bekostigbare behuising. Na verkryging van vier gemeenskappe verlede jaar van Aimco vir $ 590 miljoen, het die voorraad van Related gestyg tot 50 000 bekostigbare woonstelle en werksmagbehuisingseenhede.

Ryan Schneider.Met dank aan Realogy

Ryan Schneider: uitvoerende hoof, Realogy

Realogy, die enigste makelaar in die Fortune 500, het almal verras deur verlede Oktober 'n nuwe uitvoerende hoof van buite die bedryf in te bring. Ryan Schneider, voorheen van Capital One, met 'n Ph.D. van Yale in ekonomie, gekrediteer is met die verdeling van die kaartafdeling se bates tot $ 90 miljard. Vir 'n lomp reus soos Realogy was dit die vaardigheidsreeks wat nodig was. Schneider het sy ampstermyn met 'n volledige opskudding op die C-vlak begin, vergesel van 'n groot ontslag. In 2017 se Q4-verdiensteoproep, het hy gedeel sy nogal verstommende visie vir die ZAP-platform van die firma: om 'n oop omgewing te skep, waar dit ongelooflik maklik is om enige derdeparty-produkte wat 'n agent wil gebruik, in te prop. In die verlede het verkrygings sterk gegroei in die groei van die maatskappy; Schneider se strategie sluit intensiewe werwing in. Lomp reuse beweeg stadig. Ryan Schneider en Realogy het tot dusver vanjaar taamlik beweeg.

Evan Sharp en Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: medestigters, Pinterest

Sage green is iets vir 2018, sê Pinterest, ten minste volgens die voorkeure van sy 200 miljoen maandelikse gebruikers. Die virtuele bulletinbord, wat in 2010 deur Ben Silbermann en Evan Sharp van stapel gestuur is, het twee soorte vroeë gebruikers gehad: ontwerpbloggers en mense wat graag 'n visuele plakboek met idees vir huisontwerp wou skep. Hierdie jaar het hulle Pinterest Lens bygevoeg, waarmee mense inspirasie kan soek deur hul telefoonkamera op voorwerpe rondom hulle te rig. Die maatskappy word tans op $ 12,9 miljard gewaardeer. Forbes voorspel dit kan binnekort $ 19 miljard beloop as die maatskappy beter geld verdien om sy advertensiepotensiaal te verdien - daar is meer as 2 miljard soektogte elke dag, en 55 persent van sy gebruikers koop op die webwerf. Ironies genoeg was lagom 'n ander belangrike tendens hierdie jaar (meer as 900%), 'n Sweedse term wat minder rommel in die lewe beteken.

Masayoshi Seun.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: stigter en uitvoerende hoof, SoftBank

Kom een, kom almal na die kantoor van Masayoshi Son, die miljardêr-stigter van SoftBank, en die koning van ontwrigtende eiendomsfinansiers. Of dit nou die toneelstuk van Katerra is om die konstruksiebedryf te stroomlyn, of die stap deur Compass om vaste eiendom te verander bewapeningsagente met tegnologie , 'n knik van Son and SoftBank's Vision Fund is soos 'n imprimatur van die pous - Katerra het nou $ 1,3 miljard aan besprekings, en SoftBank se toevoeging van $ 450 miljoen het Compass 'n waardasie van $ 2,2 miljard gegee. Selfs wanneer 'n ooreenkoms nie deurgaan nie (sien die geval van die internethuiskoper Opendoor, wat hierdie lente met SoftBank gevloei het), word die moontlike betrokkenheid van Son 'n nuwe vlak van legitimiteit verleen. Beweeg oor, Sand Hill Road. Tokio (waar SoftBank sy hoofkwartier het en waar Son, ook 'n toonaangewende filantroop, die rykste man van Japan is) is in die huis.

Arne M. Sorenson.Met dank aan Marriott

Arne Sorensen: president en uitvoerende hoof, Marriott

Soos dit blyk, hou allerlei mense daarvan om 24/7 hotelgeriewe in hul woonstel beskikbaar te hê. Arne Sorensen, wat in 1992 as Marriott se M & A-prokureur aangestel is, is in 2012 aangestel as uitvoerende hoof van Marriott, die eerste in die geskiedenis van die maatskappy sonder die laaste naam Marriott. Vier jaar later het Sorensen die verkryging van Starwood Hotels & Resorts gelei om van Marriott die grootste hotelketting ter wêreld te word en die grootste handelsmerk-residensiële operateur. Hulle verteenwoordig nou 56% van die kosbare koshuise wêreldwyd, die meeste onder die handelsmerke Ritz Carlton en W Hotel. Wat is nog in die toekoms van Marriott? Mense — gesinne, klasmaats, strooimeisies — soek toenemend na plekke waar groepe kan bly, Sorensen het CNBC verlede April gesê , terwyl hy die inval van Marriott in die huismark vir huise wat nou deur Airbnb oorheers, bespreek. Hulle is tans besig met 'n loodsprogram van ses maande in Londen om die waters te toets. En vermoedelik die gang-ysmasjiene.

Robert A.M. Stern.Yvonne Albinowski vir waarnemer

beste TV-programme nie op Netflix nie

Robert A.M. Stern: Argitek en stigter, RAMSA

Kalksteen Jesus. Koning van tradisie. Dekaan vir Argitektuur. Dit is almal soliede byname, maar die laaste beskryf die beroemde Robert A.M. Stern, wat onlangs as dekaan vir argitektuur by Yale afgetree het. Stern, 'n selfbeskrewe moderne tradisionalis, is bekend vir Central Park West 15 - die duurste gebou in Manhattan, ontwerp in faux vooroorlogse styl, geklee in kalksteen - soos vir 'n tuingemeenskap naby Celebration, Florida hy ontwerp vir Disney, die tipe voorstad wat in een van sy talle boeke oor argitektoniese geskiedenis beskryf word, Paradise Planned: The Garden Suburb and the Modern City . Stern het sy firma RAMSA in 1969 gestig, maar het sy loopbaan by NYC se Behuisings- en Ontwikkelingsadministrasie begin voordat sy loopbaan begin het as ontwerper van privaat huise en villa's wat postmodernisme en klassisisme vermeng. Vandag spog munisipaliteite wêreldwyd met 'n Stern-ontwerpte gebou in hul stadsgees. Sy ontwerp vir 'n bekostigbare behuisingsontwikkeling in sy geboortestad, Brooklyn, is pas in Januarie goedgekeur.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski vir waarnemer

Barry Sternlicht: stigter, voorsitter en uitvoerende hoof, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht het huise verslind, en his REIT, uitnodigingshuise ,is nou die # 1 enkelhuis-verhuurder in die VSA , met 82 000 eiendomme. Sternlicht, wie se Starwood Capital-groep $ 56 miljard se bates het onder veelvuldige bedryfsondernemings, het sy werwe in 2013 op hierdie mark geplaas toe hy Waypoint Real Estate, 'n vroeë belegger in huurhuise, bekom het. In 2015 is die gekombineerde Starwood Waypoint afgeskaf as sy eie REIT, wat dan Colony American Homes verkry het. Verlede jaar het hulle saamgesmelt met en hul naam verander na Invitation Homes. (Die samesmeltingsvennoot Blackstone retained 42% eienaarskap.) Perhaps een van die beste besluite wat Sternlicht geneem het, was om Fred Tuomi, die skepper van die eerste outomatiese woonstelbestuurstelsel, in diens te neem. Tuomi is tydens die verkryging van Colony genader om sy stelsel na die enkelgesinshuuronderneming te vertaal. Hy was blykbaar suksesvol — Tuomi is nou uitvoerende hoof van Invitation.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: stigter en voorsitter, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families

Ron Terwilliger is op sending. Ordentlike werk en harde werk wat na huiseienaarskap vertaal is, is nie meer 'n gegewe nie, veral nie onder duisendjariges nie, en dit is 'n feit dat hy na politieke en korporatiewe leierskap huis toe wil ry. Terwilliger is nou afgetree van sy pos as uitvoerende hoof van Trammell Crow Residential, die grootste ontwikkelaar van meervoudige gesinsbehuising in die VSA, en is besig om kontant na die regte plekke te stuur deur sy Foundation for Housing America's Families: $ 100 miljoen aan Habitat for Humanity, $ 5 miljoen aan die Urban Land Institute, $ 5 miljoen aan Enterprise Community Fund. Vanjaar ondersteun hy die ontluikende Home1-veldtog, wat daarop gemik is om bewusmaking te skep oor die bekostigbare behuisingskrisis soos Al Gore se Ongemaklike Waarheid vir aardverwarming gedoen het. Ons het nuusmedia nodig om dit te bespreek, het hy tydens die bekendstelling van Home1 in Februarie gesê. Ons moet optree - op die oomblik - om die Amerikaanse droom te beskerm.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: medestigter en uitvoerende hoof, die agentskap

Mauricio Umansky is getroud met reality tv-koninklikes (sy vrou is Real Housewife of Beverly Hills, Kyle Richards, wat Umansky se skoonmoeder Paris Hilton se ouma maak), en net toe die Housewives se liggies aangeskakel het, het hy begin om 'n makelaar te skep die sterre in Beverly Hills. Die agentskap se groep van meer as 400 agente fokus op luukse eiendomme sowel daar as in ander spoggerige wêreldbestemmings; Umansky is op die ranglys van transaksies soos die verkoop van die boedel van die voormalige Philadelphia Flyers-eienaar Ed Snider van $ 35 miljoen # 3 makelaar per dollar volume verkope landwyd . Sewe jaar na die stigting het die onderneming drie keer op die Inc 5000-lys van die snelgroeiendste Amerikaanse private ondernemings geplaas.

Eric Wu.Met dank aan Opendoor

Eric Wu: medestigter en uitvoerende hoof, Opendoor

Flip, of flop? Die nuwe makelaarsmodel - iBuyer - is gedoop persoon van die jaar deur Inman verlede Desember. Opendoor en sy uitvoerende hoof en medestigter Eric Wu het die gesig geword van die persoon, wat beslis mededingers het (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Maar Opendoor, wat verhoog het $ 325 miljoen in ekwiteit tot dusver is die voorloper; hul doel is om teen 2020 50 markte binne te dring— 15% van die Amerikaanse mark. Hoe werk dit? Tuisverkopers spreek belangstelling uit op die webwerf, 'n aanbod word gebaseer op die algoritme van Opendoor, die verkoop is afgehandel en Opendoor verkoop die huis weer. Die hele transaksie vind intyds plaas, sê Wu. Versigtige ontleders neem kennis van die risiko's van onbekende ekonomiese faktore en vertragingstye vir 'n keer. Maar verder stoot Wu, soos hy aan TechCrunch gesê het , omdat vaste eiendom verander moes word.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: medevoorsitters, Zeckendorf-ontwikkeling en Terra Holdings

Die broers Arthur en William is die derde generasie van die Zeckendorf-dinastie, nou sinoniem met luukse woon in Manhattan. Woonstelle in hul 15 Central Park West is die duurste in NYC, gemiddeld $ 6,045 per vierkante voet . Verkope in hul Parklaan 520 gemiddeld $ 40 miljoen per woning . Maar, Crain se NY Besigheid het hulle vanjaar tot die taak gebring omdat hulle een van die vele hoë-ontwikkelaars was wat die doel van omgewingsbestuur negeer, of nie bespot nie. Maar flagrante luukse is nie die hele verhaal nie. Ek was daar, William vertel Die regte transaksie , met verwysing na die subprime-debakel. Dit was aaklig. Die broers, wat 'n les uit die familiegeskiedenis geneem het - hul pa en oupa het bankrotskappe ervaar - het hul finansiële veiligheid by Terra Holdings, ouer van Brown Harris Stevens en Halstead Property, opgeskort. Soos William die Wall Street Journal 'n paar jaar terug lewer die makelaars 'n betroubare inkomste, en ons hou by een projek op 'n slag.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: voorsitter, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Die koning van Real Estate Investment Trusts, Sam Zell, is voorsitter van Equity LifeStyle Properties, wat vervaardigde behuising en kampeerterreine in 23 state besit, terwyl die sustermaatskappy Equity Residential, wat Zell gestig het, 'n toonaangewende eienaar is van woonstelbehuising in die VSA: 79 412 eenhede gekonsentreer in groot stede soos Boston, New York, Seattle en San Francisco. Maar Zell beïnvloed nie net vanweë sy eiendomme nie, maar ook vanweë sy maverick-benadering tot sake. 'N Gebore entrepreneur (sy memoir vertel 'n verhaal oor die verkoop van 'n uitgawe van Speel seun aan sy vriende), spruit sy fortuin van meer as 'n miljard uit sy gretigheid om die skare te versamel.